翡翠嘉运府
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如果说去年杭州楼市的顶流是谁，毫无疑问便是 江河汇的IFC。
不仅是因为其代表着当前杭州的最高价格、杭州A类人才最集聚的居所，更因为其坐落于钱塘江与千年运河的交汇之处，是杭州拥江而立的“时代封面”。
江河汇效果图丨图源于网络
而要说今年楼市的顶流又会是谁， 滨江安琪儿地块一定可以占据一席之地。
其同样位于上城区核心位置，可以说是整个板块内最好的地段，同时毗邻京杭大运河，逆流而上是武林门码头，顺流而下是杭州IFC，连接着城市老中心和杭州新封面。
区位关系示意图丨图源于网络
目前项目的案名也已经官宣： 滨江翡翠嘉运府，精装限价46500元/㎡，规划建面约203-255㎡纯大户型改善住宅， 约266套房源预计在6月份一次性梭哈。
而且伴随杭州最新限购政策的放开，翡翠嘉运府不限购！作为主城区难得的改善大宅，势必会掀起一阵抢购热潮！
Part.1
项目基本信息
【产权年限】70年
【装修标准】4500元/㎡
【户型面积】约203㎡、约255㎡
【项目限价】46500元/㎡
【建筑面积】约90194.80㎡
【可售住宅】6幢住宅，共266套
【容 积 率】2.4
【项目位置】
项目规划效果图丨图源于网络
Part.2
高额价差红利
翡翠嘉运府周边发展十分成熟，已经趋于饱和，而项目所在的原安琪儿市场区块，是整体拆迁后仅剩的可开发区域，也是板块区位价值最高的片区。
在限价上，项目自然也是充满了惊喜，作为板块内最靠近钱江新城和武林的区域，项目精装限价46500元/㎡，与相邻的板块（6-7万元/㎡）存在2万左右的价差。
二手房方面，据手边买房显示，钱塘快速路南侧的滨江华家池，绿地华家池印、保利中央公馆等小区二手房均价在6万-8万，与翡翠嘉运府之间存在着不小的倒挂红利。（价差对比仅供参考，不作为投资建议）
Part.3
优质产品打造
如此核心的地段优势也恰好遇到了最擅长打造豪宅的滨江房产，而且在当下都在卷产品的背景之下，项目自然也是不甘落后。
4月25日的时候，项目突发规划调整， 共有14项升级，涉及立面、园区等等，颜值更加高级，园区更加丰富，水系明显变多。
详情如下：
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项目规划示意图丨图源于网络
项目主出入口在北侧靠近闸皋路，设置了大面积伸出的装饰性构建和景观门廊，公区的期待值也是直接拉满。
内部整体呈围合式布局，每幢楼都能有不错的景观视野，体育健身场地、集中绿地、水系等等均有配置，宜居感强。
房源层高约3.05米，架空层高4.2米，符合项目高端改善定位。
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层高示意图丨图源于网络
在户型的打造上也是惊喜满满，以目前约205㎡的户型为例，五房两厅三卫的空间格局，南向四开间，双套房的设计满足三代同堂的居住需求。
南北通透，三个卧室均分布在南向，尽可能的保障了每一个房间的采光。
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项目户型图丨图源于网络，仅供参考，具体以官方为准
Part.4
丰盛资源配套
地段的优势自然也就意味着翡翠嘉运府周边的配套资源十分丰富。
首先，交通配套优势明显。项目直线约600米便可抵达地铁 4号线新塘站，直通火车东站和市民中心。不仅如此，距离地铁1号线和规划中的18号线的闸弄口站也仅800米之遥，直达武林广场。
如果是开车出行，周边 秋石高架、艮山西路、钱塘快速路等城市主干道也是便捷通达全城。
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项目区位关系示意图丨图源于网络
商业资源更是项目的一大杀手锏，北面约300米便是华润万家超市，满足日常生活所需， 3KM范围内还可直达庆春、钱江新城以及武林商圈，包括杭州大厦501城市广场、庆春银泰、杭州中心、杭州大厦、万象城和来福士广场等大型购物中心。
无论是购物、娱乐还是餐饮，这里都能满足后期业主对高质量生活的所有期待。
周边商业综合体实景图丨仅供参考
教育资源也同样丰富。项目东侧不远是规划中的48班小学，而东北侧约200米处将建有30班幼儿园。周边更有杭州天成、采荷教育集团等优质教育资源，为孩子们提供了多元化的学习选择。（期房无学区，交付后统一划分）
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项目周边规划示意图丨图源于网络
另外，项目3公里范围内还集聚着浙江省口腔医院、邵逸夫医院（庆春园区），以及浙一医院等等，为家人的健康保驾护航。
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浙医口腔医院实景图丨图源于网络
还有一个比较惊喜的就是，翡翠嘉运府毗邻京杭大运河，仅150米的直线距离，茶余饭后都可以感受一下运河的浪漫与温柔。
同时项目周边的规划也非常丰富，南面一街之隔的是商业商务用地，未来也将规划部分商业资源。北侧靠近运河的位置，有规划中的公园绿地，为您提供了一个安静的散步或是晨跑的好去处。
京杭运河实景丨图源于网络
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