中海·月陇云岚
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“核心地段+绝版地块+扛鼎品质”。
中海·月陇云岚
中海·月陇云岚鸟瞰效果图
对于杭州的改善乃至全国的富人们，谁能拒绝“西湖一院”呢？
毕竟，忆杭州，最忆西湖群山。
而中海·月陇云岚，就位于西湖群山之间的最后一块留白中，整盘均坐落于茶山之上，西北两侧均被茶山“零距离”环抱。
可以说月陇云岚是杭州在售低密项目中，自然禀赋最稀贵的。
中海·月陇云岚雪景鸟瞰效果示意图
中海·月陇云岚周边景色实拍图
这样稀贵的地块，让月陇云岚入手门槛在板块内最高，主力户型来到了建面约210-221㎡，最大近茶山的户型更是建面约348㎡，总价900-2300万不等。
无论是起步基线还是终改上限，它的圈层属性更加纯粹。
而且价格也是诚意满满，即便不熟悉杭州楼市的人，也可能听过西湖群山中的西湖高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等顶级低密豪宅，九溪玫瑰园今年成交单价已经超过约25万/㎡。
月陇云岚就位于这条“杭州首席院墅带”上。
所以，杭州“大平层专家”中海也把月陇云岚作三进西湖的封藏之作，延续“云起系”的塔尖产品力，打造“叠院中的大平层”。
市场也再一次证明了中海的品牌号召力，高净值人群也总是会为这种稀缺和纯粹买单。
中海·月陇云岚「山前」生活馆实景图
在没有样板房开放的情况下，示范区每个周末接待都是爆棚的状态，销售的样板开放预约微信都加到手软，创下杭州低密项目同期人气记录。
不仅仅有来自城西、钱新、奥体、之江等杭州改善客，很多江浙沪的“西湖粉”也慕名而来，月陇云岚是杭州今年少有能跨地缘属性的现象级低密产品。
而且很多人来到「山前」生活馆参观后，到访口碑基本是“零差评”，现场购买意向非常高。
可以说，月陇云岚以一盘之力，带动了整个杭州市中心的低密热。
02
在神仙打架的「杭州首席院墅带」，未开先火的月陇云岚，到底凭什么？
首先，是放眼整个主城的核芯地段。
月陇云岚和之前的西湖低密产品不同，不仅仅可以珍藏西湖难得湖山资产，地段上也能通达钱新、滨江、未科三大宇宙中心。
月陇云岚靠近在建的地铁12号线地铁口，加上紫之隧道、彩虹快速路、之江路等交通干道，月陇云岚能南北无缝串联未科和滨江两大产业高地，向东直达南星桥和钱江新城，不到半小时就做到了真正的“离尘不离城”。
这样的主城C位核心地段，即便没有茶山文化和西湖景色的底子，本身就是值得拥有。
中海·月陇云岚区位示意图
其次，是板块内资源最佳的小环境。
低密产品的价值先看窗外风景，月陇云岚的西北两侧均被茶山“零距离”环抱，加上抬高的地势，推窗可揽270°的龙坞茶山景。
它对比板块内的其他竞品位置更加隐逸，风景更加沉浸，也就能实现全国隐贵向往的最纯粹的茶山生活。
月陇云岚这种独有的隐逸生活感一直延续到约1.5公里外龙坞茶镇。
2023年的龙坞，不再只是偏于一隅、闹中取静的传统豪宅区，而是完美卡位三大宇宙中心C位的潜力股，它的配套迭代比多数人想象中更快。
比如如今的九街，商业配套和氛围已经十分浓郁，两侧很多餐厅，到了饭点都是人满为患，肯德基、星巴克、罗森等配套也都足够齐全，还有“必吃榜”的蓝桂餐厅。
还有在建的超大邻里中心，到月陇云岚步行没多远，家门口就能享受社区礼堂、文化中心、农贸市场等便捷的配套，再远点还有在建的休闲步行街，调性十足。
另外， ClubMed度假酒店签约龙坞，再加上地中海俱乐部、兔子山音乐公园等配套，月陇云岚业主丰富的休闲生活，这不就是“隐世+入世”的平衡吗？
中海·月陇云岚配套示意图
最后，是不可再生的绝版地块。
月陇云岚不仅沿着山势形成坡地，容积率还很低，只有约1.1。
这是什么概念？
过去一年出让的130余宗地块中，容积率低于1.1及其以下的仅有6宗，占比只有约4%，更何况月陇云岚还是在寸土寸金的西湖景区内。
所以，当中海幸运地“31中1”拿到这块全维度稀缺和均好的地块后，潜力打磨，不负宝地，时隔近七个月才开放样板房，是同期地块入市最晚的项目。
包括一对一深访了几十组深爱西湖群山的家庭，做了好几百份客户调查问卷，深刻洞察塔尖居住需求。
还是那个“精研”的中海，就是想打造一个真正融合“西湖山水+叠院+大平层”的塔尖人居标杆。
03
可以说，从建筑、景观、到户型，月陇云岚是名副其实兼顾塔尖需求的标杆大作。
建筑和景观方面，汇聚了“goa大象设计+TOPSCAPE上景设计”等王牌团队。
中海·月陇云岚立面效果示意图
月陇云岚选择最大程度的隐去墙体和边框，外立面采用大面积玻璃和铝板，加上大坡顶和小坡顶相结合的屋顶，更好地和西湖群山融为一体，远近面面皆风景。
整体外立面为退台设计，从庭院外往楼上仰望时，能看到的是三层叠院既视感。
中海·月陇云岚景观效果示意图
还有，因为从南往北约20米的天然高差优势，量身定制了“十级台地景观”，业主回家仿佛在茶山中拾级而上，这种尊贵而独特的归家仪式感，也让每一户都有居高临下的通透视野。
作为中海在西湖的首个纯叠院大作，月陇云岚在中海“云起系”高端作品研发经验之上，为杭州叠院产品体系带来了一次创新大迭代：
独栋感叠院。
因为坡地优势，中海通过结构的巧妙设计，让月陇云岚前排楼幢上叠与后排楼幢下叠可处于同一水平面上，巧妙地实现了上下叠全分离双首层设计。
中海·月陇云岚建面约210㎡“云雾”室内空间示意图
这样，项目大部分上叠和下叠可以做到南北双入院，每户都是专属电梯私家入户，且首层和四层为活动空间，二层和三层为起居室。
这样真正做到了上下叠私密空间互不干扰，无限接近了排屋体验。
户户独门独院，有天有地有花园，俯仰见天地，纵览见自己，有独栋感的月陇云岚，才能完美收藏西湖群山的诗意和浪漫。
中海·月陇云岚建面约221㎡“旗枪”室内空间展示实景（向右查看更多）
再加上中海秉承的LDKB动线以及家庭平权等设计理念，月陇云岚建面约210-348㎡的户型中，都是大面宽、全套房、面面皆景、可变空间等设计，完全就是“叠院中的大平层”。
另外，在叠院类产品本身就易被忽视的精装细节中，中海更“精研”一步，中海领潮供应链联手战略精装单位打造“创享家”，同时在月陇云岚中植入了「创享家HYGGE+」服务，可以根据业主需求对精装空间的专属定制，提供全屋设计、严格选材、集采采购和精益施工等一站式提升解决方案。
月陇云岚身上的有天有地、尺度阔绰、全套房、可定制精装等等特性，在整个杭州叠院市场都极为少见，再放在西湖群山中，自然是被收藏的孤品。
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