杭州余杭【华夏溪揽星院】良渚古城公园旁,低密精装叠拼
真低密,400万+看见新中心未来
杭州华夏溪揽星院
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基本信息
参考价格:29500元/㎡
楼盘概况单价: 353万元/套
物业类别:叠拼
建筑类别:欧式
装修状况:毛坯
产权年限:叠拼产权为70年
开发 商:宁波创致置业有限公司
销售信息:
开盘时间:预计2023-12
交付时间:2025年9月
装修情况:精装
售楼地址:余杭区精工西路与港渠路交叉口
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主力户型:143-187平米
几乎每个中国人都心藏着这样一个梦,一方天地、溪水淌过、青山不远,再加上一间溢出灯光和笑语的宅院。
而实现这个梦最好的方式无非有二:自建一间私宅,或买一套城市低密,前者几乎不可能在城里做到,后者则需要超越常人的财富。
毕竟能够满足这个梦的,大多是江南里、桃花源、御园等,条件再放宽一些,也必须得是西溪旁、湿地间的低密们。
因为只有这些低密,才能够离尘不离城。售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
也只有这样的低密才能作为第一居所,站在时代最前沿,更轻易的接触和掌握住我们不敢、也不能放弃的财富和五光十色。
低密和城市本就是一对矛盾体,但一旦结合起来必然价值斐然。
现在这对矛盾体不仅结合起来了,并且不再是有钱人的专属,还意外地坐落在中华“文明”的坐标旁。
△溪揽星院效果图
这就是华夏·溪揽星院,一座只要400万+的纯粹低密大盘。
千年古城遗址、良渚博物馆,还有现象级的杭州国家版本馆,乃至小红书、微博不曾间断的美好瞬间共享,良渚遗址继西湖、京杭运河后,无疑给了杭州又一个文化堡垒。
而文脉、城市基因向来是传家改善或低密产品的基石,江南里、御园莫不如是。
移步即良渚遗址公园,是不是像极了运河边、西子湖畔那些被富人攥紧的传家低密们?
何止是世界级遗址的相依,更令人振奋的是新中心在不经意间地到来。
云城的起势绝非一般新城可以比拟,因为它受尽了省市的宠溺。
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小区规划
占地面积:68645㎡
建筑面积:82374.00㎡
容积率:1.2
绿化率:30%
地下车位:824个
楼栋总数:
总户数:492户
物业公司:华夏物业管理有限公司
物业费:4.5元/㎡·月
物业费描述:4.5元/㎡/月
停车位描述:地下车位数824
供电:民用电
供水:民用水
溪揽星院全部是4层的叠拼,主要面积段分为:
148平米的上下叠
163平米的上下叠
186平米的上下叠
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“越级感”的当然不只有面子,户型以及精装所代表的里子同样如此。
作为一个叠墅业主,深知面宽的意义,低密产品千万般好,但往往受制于面宽会导致室内通透度不足,很大程度上降低居住体验度。售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
溪揽星院却不一样。
为了尽可能的拉开所有户型的面宽,溪揽星院选择了将楼幢“拍扁”,从而使得面宽、进深比,达到贴近、甚至超过平层的水准。
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就拿溪揽星院的主力中间套约158-163方的B1户型来说。
只用了约160方就做到了16.4m(两层)的超级南向面宽,进深却只有约10.7m,扣掉阳台进深,溪揽星院的单层户型做到了近乎“方形”。
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这也就是为什么走进溪揽星院第一感受就是通透,到处都是洒落的光线。
就算地下空间也是如此,南北双采光井让地下空间亮得简直就在阳光里。
溪揽星院约160方的户型,完全可以横向比较同类低密竞品的约180方以上户型。
C户型大边套的感受更甚,180来方的建筑面积,愣是将面宽拉到夸张的约18.6m(两层),仅客厅面宽就达约6m,甚至可以媲美市场上的商业大平层!
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其他功能空间的感受同样很一致,宽、宽、还是宽,建面虽小,使用却比大更大。
正是因为“比大更大”的尺度,以及没有采用市场上主流的地下室单卖的做法。
加上5.4m的挑高地下空间、花园使用面积,溪揽星院下叠核算下来的单价,竟然有约1.5万/㎡!
精装也丝毫不让人失望。
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地暖、新风、中央空调全部是标配,厨房除了老板三件套外,还增加了凉霸、净水系统等配置。
细节更丝丝入扣,比如丝滑的楼梯扶手,当下市场的稀罕物——卫生间线性地漏等,也一一在列。
也难怪看完溪揽星院,现场下定的购房者已成常态,毕竟不管哪个视角看去,它都太超值了。
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148平米的下叠套内面积191.8平米(含赠送)4室2厅3卫
148平米的上叠套内面积184.7平米(含赠送)4室3厅3卫
163平米的下叠套内面积218.9平米(含赠送)4室2厅3卫
163平米的上叠套内面积209.3平米(含赠送)4室2厅3卫
186平米的下叠套内面积262.0平米(含赠送)4室3厅3卫
186平米的上叠套内面积241.5平米(含赠送)4室3厅3卫
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华夏溪揽星院,这个名字在杭州云城规划中开始变得家喻户晓。
这个项目的前景备受期待,华夏溪揽星院售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】因为它位于杭州成功载入世界遗产名录的第三项世界文化遗产—良渚遗址公园旁,坐镇5A级景区镇—瓶窑镇,东倚苕溪,地理优势显而易见。在这里,建设总投资约1300亿元,将包括西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目,未来预计可满足40万人口的职住需求,成为杭州下一个城市发展新引擎。
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华夏溪揽星院的低密墅区也是独具特色。
项目的容积率为1.2,匠筑纯低密品质墅区,36幢精装叠墅产品交织墅居的美好姿态,上下双叠形制规划,诠释有天有地的理想生活。
这种低密度的规划,使得居民可以在繁华的城市中拥有更为私密、宁静的生活空间。
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当然,交通配套也是不可或缺的一部分。
华夏溪揽星院毗邻杭州西站综合交通枢纽,地铁19号线—苕溪站(在建)也在不远处。
此外,运溪高架路、104国道、杭长宜高速也贯通城际往来,为居民提供了便利的出行条件。
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教育配套:
项目毗邻中法航空大学(在建),同时也有南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府,为孩子们提供了良好的学习环境。
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商业配套方面:
约1公里范围内,近揽瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套。医疗配套上,余杭区第三人民医院也毗邻项目,为居民提供了安心的医疗保障。市政配套更是紧邻瓶窑镇政府,为居民的生活提供了便利。
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华夏溪揽星院,不仅是一个房地产项目,更是一个宜居宜业的社区。
这里的景区、交通、教育、医疗、商业配套齐全,给居民创造了良好的生活环境。
随着项目的不断推进,相信这里将会成为杭州城市发展的新引擎,吸引更多的人前来生活、工作。
而我也期待着,华夏溪揽星院会在未来的日子里,绽放出更加绚丽的光芒。
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随着项目的不断推进,相信这里将会成为杭州城市发展的新引擎,吸引更多的人前来生活、工作。而我也期待着,华夏溪揽星院会在未来的日子里,绽放出更加绚丽的光芒。
杭州华夏溪揽星院
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