中天海威·杭璟府
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站在杭州金字塔尖端的置业人群，自然都盯紧了这些顶流地段的新机会。
现如今，就有这样一个楼盘出现了！
地段是位于距离拱宸桥仅约2公里，是真正的一脉桥西！
产品是市中心少有的低密宅地，由杭派精工房企中天&海威联手打造，规划清一色大户型洋房，针对高净值改善人群。项目名为—— 中天海威·杭璟府。
（杭璟府5.11现场航拍）
一脉桥西 双水岸大宅
首开预售证已出
限均价4.396万/平
户型建面约190-280方
感兴趣的朋友可以预约报名看房了！
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运河双水岸
有钱都不一定能买到的地段
杭州是水做的城市，无论是西湖、湘湖、大运河，还是钱塘江，水的形态在这一方土地上延展，有水则灵，也是杭州人一直坚信的。
运河畔诞生了很多封藏大作，从深蓝广场、江河鸣翠、武林壹号这些，一路向北，珍藏作品延续到杭璟府。
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（杭璟府位置示意）
卓越的产品几乎都是应水而生。
（运河畔豪宅实拍图）
杭璟府位置上优越性很强，一脉桥西， 东面紧邻流淌的大运河，南面是运河支流，双水岸风景太绝了！
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（杭璟府位置效果示意图）
且这批房源在整个片区都是很有竞争力的。
项目限均价4.396万/平，而隔壁的运河双子星，沿河200多方大户型， 目前仅有2套挂牌，一套报价7.2万/平，一套报价8万/平，因为像这样一线运河的房子，卖一套少一套，资源不可再生，所以根本舍不得出手，大家都是保留自住的。
但事实上，杭璟府的位置较之其他项目更加出彩。
首先是楼幢布局的 距离运河更近！沿河位置有市政绿道，就像业主家楼下的花园一般。
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（杭璟府5.11实景图）
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（杭璟府示范区实拍）
南面为河道，以后会有桥梁，通向对岸的 运河水街（具体以政府规划为准）；
东面为壮阔的运河，一河之隔处，是 运河湾综合体项目（在建），目前桥梁已经连通，未来从运河湾综合体那边延伸到西岸，将连成一片繁商业步行街（目前水街已经启动招商了）；
北面沿河位置规划商业商务用地；
西面为 文澜实验学校运河湾校区（注意：期房无学区，需等交付后由教育部门统一划分）。
（杭璟府5.11实景图）
总的来说， 近处无高架等，整体氛围颇为安静，从项目望出去，可以说视野所及皆是美好、惬意。
生活在杭璟府，能真正享受到水岸生活的出则繁华、入则静谧独享。
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容积率低至1.4，纯洋房
改善氛围纯粹
人们在追求居住舒适度的过程，实际上就是在追求越来越低的容积率。
但如今在杭州寻求低密产品太难了，尤其是在城市核心地段，今容积率1.5以下的项目都是凤毛麟角。换句话说， 杭州城芯其实缺乏真正意义上的高居住舒适度住宅！
千篇一律的高层住区，或者高低配产品，让很多改善客户心生厌烦却又无可奈何。最后只能牺牲地段，去远郊寻求一片专属于自己的心灵港湾。
杭璟府正是那个久违了的、真正意义上的纯粹低密改善产品，它的出现正好解渴市区低密改善人群。
项目 容积率低至1.4，规划为纯洋房社区，甚至比去年爆火的小河云庄更加低密！
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（杭璟府规划效果图）
这个容积率和纯粹的产品组成，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。
并且整个小区的建筑层高都只有7-8F（局部6F），加之楼下就是运河，这意味着项目 有着更好的亲水性，业主推窗即享水系美景，这是百米高空给不了的治愈。
（杭璟府示范区实拍图）
同时，垂直空间住户少，居住更清净，更能获得高质量的物业管家服务。这些优势带给业主的居住体验，是高容积率社区望尘莫及的。
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更重要的是 圈层。
俗话说 千金买房、万金择邻。对于买房人而言，比买到一个好房子更重要的，是买到一种好的圈层。
杭璟府总计149席，面积段约190-280方， 总价千万级。
意味着未来将会是一批财富、文化相同或者相近的群体生活在这个片区， 与你擦肩而过的人均为身家千万，甚至可能过亿都不足为奇，财富将在此共鸣。
项目除了面积大，整个产品的设计，调性也很高。
外立面以灰金为主色调，大面积LOW-E玻璃为主，石材、铝板、铝线条、格栅、真石漆等多种用材穿插使用，呈现出高级的美感。
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（外立面效果图）
另外值得吹爆的是，项目 标准层层高约3.15米！
在听到这项数据时，小胖没忍住惊呼。要知道，杭州大多数改善产品的也就是做到层高3.05米、3.1米，甚至许多就做3米“蒙混过关”，也不管客户是不是用高价买了刚需的生活。
而杭璟府很实在，直接将层高拔至约3.15米， 这无疑是市面的高端改善级别，简直是业界良心！
别小看了这高出来的十几公分，多出一点点室内的通风和微气候都会好很多，人站在室内也会觉得更加开阔。
设计震撼！网友直呼梦中情房!
280方，太喜欢了
项目主力户型共计三款，分别是建面约190-199-280方，每一款都相当精彩。
1⃣️ 首开4幢洋房 共90套
（190㎡ 70套，199㎡ 14套，280㎡ 6套）
2⃣️ 楼幢：3#、4#、5#、6#号楼
（景观最好的四幢楼 必摇🔥）
3⃣️ 面积：190、199、280方
4⃣️ 项目信息、登记资料、一房一价请私信❗️
5⃣️ 冻结资金：首套200w 二套300w
6⃣️ 冻资银行：建设银行，浦发银行，中国银行，平安银行，工商银行
7⃣️ 登记时间：5.20-5.22（下周一到下周三共三天时间）
一房一价：
下面来看户型图&样板间：
约190方整体面宽长达约16.7米，南向带有跑道式长阳台，可以一边品茗，一边欣赏河景。
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约199方则是在南面设计两个套房+一个次卧，甚至连主卫都是朝南布局。屋内还配置有一个储藏室，无论是婴儿车，还是露营、健身设备，再多的行囊也放得下。
重头戏是沿河的约280方户型。
该户型打造了实体样板间，现场给笔者带来了前所未有的震撼！
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（售楼处现场实拍）
在面向运河的一侧，外挂了一个U型舱，是一个面积约50平方米的客餐厅以及阳台空间，创造出了 罕见的——270°完全采光面的同时，又有全景舱运河视野的奇观！
(样板间实拍）
大面积的落地玻璃，就仿佛是从普通荧幕升级到了IMAX巨幕，视野被放大到极致， 目光所及之处，是窗外流淌着的如诗如画的运河！
瞰河视野还一直外扩延伸至其余每个空间，南向配置了两个豪华套房，主卧超大的独立衣帽间是女主人最爱，且 房间内同样是270°的视野，烂漫运河尽收眼底！
中天海威·杭璟府
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