▲未珂宸铭府楼栋分布图
【在售楼幢】：10幢、11幢、13幢、14幢、16幢、17幢、18幢
【在售面积】：约108、128、138㎡
【销售均价】：小高层24110元/㎡
国企杭房&大匠众安，双本土房企，品质更高一筹
杭州市房地开发集团有限公司，隶属于杭州市城市投资集团有限公司，公司创立于1976年，是杭州市乃至浙江省最早成立的房地产综合开发公司，具有【国家城市综合开发一级资质】和【特级信用企业】。
40余年孜了入不怠，成就了杭房厚积薄发的底气。公司多次荣获十二五“浙江房地产品牌30强”、2018“浙江房地产品牌10强”、9个省“钱江杯”、23个市“西湖杯”“07年度中国十大豪宅”等荣誉称号。
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楼盘基础信息
▲效果图，以实际交付为准
【楼盘名称】：杭房众安未珂宸铭府
【项目板块】：未来科技城闲林板块
【在售面积】：约108、128、138㎡
【交付时间】：2024年12月
【物业公司】：众安物业
【物业费用】：2.75元/㎡/月+0.5元/㎡/月能耗费
【绿化率】：30%
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楼盘配套及环境
一个楼盘的均好性是衡量其价值的决定性因素，而地段、配套、产品力等方面呈现出均好性佳的产品，一直是众多购房者选房的标准。
▲项目区位图
✦ 公共及自驾交通：
东西向主干道为闲林东路，往北未来科技城的主干道有高教路、良睦路、闲富北路。
最大优势莫过于靠近未来科技城，尤其是良睦路建成通车后，从闲林到未来科技城核心区域将会更加便捷。加之未来地铁闲林的规划线路，使得闲林板块有着后起腾飞的想象空间。纵观杭城2万多的板块，毋庸置疑闲林板块的价值潜力是无比巨大的。
✦ 商业及产业配套：
沿良睦路北上，未科核心和云城的城市级配套也在扑面而来。
约101万㎡的万象TOD综合体即将拔地而起，未科公共中心的“五馆一中心”也计划于今年开工。
▲未来科技城公共中心效果图
浙一总部一期早已启用，二期还要增设2000张床位。
杭州西站已通车，约399米的杭州第一高楼正在向天空生长……
未来科技城成熟的产业：阿里巴巴、之江实验室、菜鸟网络、中电海康、vivo、中国移动等为高知人群提供了无数的就业机会。真正做到了上班在未来科技城，居住在未来科技城。
在文一西路的横轴开发日渐饱和后，良睦路成了未科最新的故事线。无数城市奇迹，都将沿着这条“未来中轴大道”渐次铺开。
2022年未来科技城真正意义上的开启了自运营模式。
一套精装200多万起的未珂宸铭府，不止提供了一个留在未科的绝佳机会，更是见证了未科发展的高光时刻！
✦家门口的无忧教育
附近闲林东路幼儿园、36班公办小学（在建）、育海外国语学校、金成外国语小学、英特尔外国语学校等就在附近，高校云集于项目周边，人文气息浓郁。免去上学路途，孩子每天可以多一个小时的时间去休息或学习。
▲附近学校配套示意图
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户型赏析及装修标准
外立面运用大面积玻璃与铝板、仿石涂料、平涂、石材干挂的碰撞，营造老杭州新时代色彩气息，和来源于传统建筑的檐口……符合未科充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。
而材料选择和工艺上，钢木子母门、全屋墙布、嵌入式洗碗机、中置百叶窗帘、消毒毛巾架、净水器等做内在的品质坚守。
和那些3万㎡左右的小盘相比，园林的开阔感、功能性完全不可同日而语。
▲小区效果图
比如在园区就打造了中轴水系，每幢楼都被组团花园环绕，掩映在一片浓荫之中，约4米高的架空层。
从鸟瞰效果图看，整个园区犹如一大片绿叶，轻轻飘落在良睦路旁。
▲小区效果图
建面约108㎡、128㎡、138㎡的户型，通过合理的设计使得房率超越板块同类产品。
▲约108㎡户型图
约108㎡可以做到整个杭州少见的功能性三房两卫全明户型，是市面上受大众非常认可的户型。
108户型极具性价比，设计丝毫不逊色市面上128方户型，而且还能省下毛50万的房款支出，如果再算上贷款利息也就是说，整整节约了毛80万的开支。
格局方正三开间朝南，双卧+客厅朝南且带双联大阳台，不仅充分保证了采光，同时也保证了隐私，生活和景观阳台同频，俯瞰园林四季景观，眺望远处风景，享受清晨第一缕晨光。
而厨房做成了L型，利用空间做到极致，也能在靠近餐厅的区域加个岛台。
▲约128㎡户型图
典型的四叶草户型，功能分区非常明显，超大面宽的南阳台、两卧朝南，实用性与舒适度俱佳，可以看出，整个户型几乎没有任何的面积浪费，空间利用率非常高。
合理的户型布局极大的提高了套内使用率，做到了真正意义上的空间实用主义，正因为得益于户型上结构上的优势，成功的做到了标准四卧的空间，北向双卧近10个平方。
▲约138㎡户型图
约138方，最是惊艳，东向和南向双阳台设计，主卧总统套房设计，走入式大衣柜，彰显华贵身份。
动静分离，南向三开间超大面宽，三卧朝南，书房在北，更显合理设计与居家体验。
最挑剔的改善家庭，也会满意小高层带来的超大尺度“大洋房”般的享受。
