万科·朗拾湖著
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NO. 1｜壹
一个改善板块，如何一眼挑出气质最好的新盘？
找超大户型卖得最好的那个！就像之江，此前都以中小户型为主，唯独云启之江，能把超175㎡大户型的中签率压到21%。
上周，金沙湖的万科·朗拾湖著首开，结果也是约185㎡最先被抢空！这已是金沙湖近年的最大户型，此前基本150㎡就是板块极限。
这些盘能捅破板块天花板，在于它们精准击中了板块的“ 超级卖点”。
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金沙湖航拍实景图
正如奥体的“超级卖点”是大小莲花+江景，所以奥邸国际、壹号院一直稳如磐石。之江的“超级卖点”是西湖区优质教育，因此自带保俶塔学校的云启之江让人一掷千金。
“杭州小三亚”金沙湖呢，很多人就是冲着湖景+度假感来买的房。
朗拾湖著，恰恰是金沙湖目前唯一南面瞰湖的新盘！再加上万科最新迭代的“拾系”产品力加持，所以一上线，就撩动了整个城东的改善族。
无论已抢空的185㎡，还是总价更低的139-155㎡，“总归要买套湖景房解解恨”！
NO. 2｜贰
最顶流的景观，永远是层次分明的。
就像奥邸国际的窗外，依次有水景（钱塘江）、城市地标（大墨镜+莲花碗）、摩登天际线（一江两岸建筑群），三者辉映成一部澎湃的景观交响曲。朗拾湖著恰好也集齐了这三重胜景。
先来看水景：它往南约200米就是金沙湖公园，能南面瞰湖！
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朗拾湖著效果图（上）
1幢观景效果模拟实拍图（下）
要知道金沙湖新盘基本都在南岸，冬天想北观湖景，就晒不到南面的太阳。 能南面近瞰湖景的住宅不过2座，朗拾湖著便是其中之一。每天都能沐浴着阳光，欣赏窗外的湖影波光。
再来看城市地标：金沙湖最网红的建筑，当属程泰宁院士设计的 金沙湖大剧院。从空中俯瞰如同一个“∞”（无限大的符号），也神似奥体大墨镜。
而金沙湖大剧院恰好就在朗拾湖著斜对角，将来业主PO在朋友圈的湖景照都自带“∞”认证，充满辨识度。
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金沙湖夜景航拍图
最后再看城市天际线：其实作为杭州最早CBD之一，金沙湖的界面一直很摩登。 朗拾湖著窗外，就是泰美国际、和达湖畔中心、金沙世纪连缀成的摩天楼矩阵。
尤其是入夜时分，天际线如钻石般闪耀，秒变“城东小芝加哥”。有业主就是在样板房对夜景一眼万年，当场下了单。
如此完美的风景来之不易：朗拾湖著若再往后退一排，湖景便全被遮挡；若往前一排，天际线的层次又会单薄许多。这如命运馈赠般的占位，在金沙湖再无第二处。
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朗拾湖著鸟瞰效果图
更难以复制的是它的小环境。 整盘被上沙河、幸福河环抱，宛如身处一座三面环水的静谧半岛。
万科还在园内精心擘画10大水系场景，从落客庭院的叠水、社区大堂旁的流水，水榭林间的悬瀑、童趣乐园的戏水……
园内仅水系面积就有约500㎡，每个角落都流淌着闲逸的度假感。
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朗拾湖著水榭林间（上）、童趣乐园（下）效果图
难怪朗拾湖著会入选层楼的“年度盗梦空间”系列！这由内而外的5重奇景，犹如5层相互嵌套的梦境，让人目酣神醉。
更关键的是，这些梦境的底色是迷人的烟火气。这里距1号线下沙西站直线仅约350米，毗邻9班幼儿园（在建）、18班小学（规划）和文海湖畔中学（在建），约700米外就是下沙天街。
金沙湖的“超级卖点”，尽在于此。
NO. 3｜叁
前几天我们还吐槽，杭州住宅一直没卷到最后一步——精装。
但看完朗拾湖著，我们沉默了。
它不仅是金沙湖北岸唯一 3面干挂铝板的新盘， 自带三进归家体系+迭代级架空层，还把别的楼盘不敢碰的精装，卷到了新高度！
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朗拾湖著效果图
众所周知，如今新盘精装多用低价定制的“工程款”，有的型号连官网都搜不到。
朗拾湖著扔出的第一张王牌，是“ 旗舰新款霸屏”。
比如采用方太四件套的厨房，油烟机是曾入选“十大现象级厨电”的超薄低吸主力款。不仅“油烟不上头”， 而且还可手势控制，每次启用都像施展魔法。
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朗拾湖著样板房实景图
燃气灶有“ 干烧自动熄火”功能，洗碗机可放12套（比常规多2套），蒸烤一体机可4层同时烹饪。无论实用性还是价格，都远超一般“国际大牌”。
同样武装到牙齿的还有主卫：标配的乐家Roca智能马桶曾获红点、IF双设计大奖，拥有大座圈+UV杀菌功能。
台盆的360°可抽拉摩恩龙头，是小红书上的“ 洗漱神器”。
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朗拾湖著的“洗漱神器”（示意图）
能在洗头时切换花洒水，还有舒适洗脸的“气泡水模式”，以及类直饮水的“漱口水模式”，可以就此和藏污纳垢的牙杯say goodbye了。
最酷的是淋浴房的摩恩花洒， 不仅是即开即热的恒温龙头，而且顶喷可根据身高滑动调节，还附带侧喷按摩功能。
每次沐浴，都是一场酣畅的马杀鸡。
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朗拾湖著主卫的淋浴喷头（示意图）
整个室内就像一场“人居黑科技大赏”，一些6万+豪宅都没这么多舒适配置……
朗拾湖著的第二张精装王牌，则是“ 无死角高颜值”。
比如厨房、洗手间都是清爽的一体化铝扣板吊顶，价格是普通小铝扣的3-4倍。卫生间用的是隐藏式的线型暖风机，不仅美观，制热也更快。
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朗拾湖著样板房实景图
电视背景墙是“雪山银狐”岩板，客厅是弧形吊顶，主卧还有精致的皮革背景墙。相比之下，日立全屋中央空调、全屋地暖（威能锅炉）不过是开胃菜。
此前很多富人因为住宅精装拉胯，被迫投入大平层怀抱。如今风水轮流转，朗拾湖著不仅补上住宅精装短板，户型也开始全面对标大平层！
首开房源均为私密的“ 类一梯一户”布局，每户都是3面采光的边套。
约155㎡大四房，拥有 超41㎡的社交大方厅+约9.2米的跑道式阳台。部分房源正对金沙湖，落地窗流转着它的晨昏四季。
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朗拾湖著户型图（滑动查看更多）
玄关预留800库空间（进深800mm的步入式收纳），可收纳童车、行李箱、帐篷等大件。
因采用“ 大空间结构预留”，无承重墙的北侧双次卧随时能“合体”为大套房，让你过把“梦想改造家”的瘾。
约139㎡户型，采用少见的南北3阳台+LDK一体化边厅。主次卧都有双排柜空间，客厅预留餐边柜，每一处都融入设计与巧思。
NO. 4｜肆
看完朗拾湖著，连我这艮北居民都想来金沙湖改善一套！
自艮北断供后，整个大城东方向已鲜有优质改善标的。朗拾湖著的诱惑，首先来自交通的丝滑：开车经德胜高架，到艮北仅需2首歌。 若乘地铁，4站即到七堡站，6站到东站，9站就是武林。
更让人心动的，还是它的产品力。这两年，我在艮北看过太多七八百万的“涂料红盘”，朗拾湖著一套约139㎡总价500多万，品质却堪称“大城东天花板”。
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朗拾湖著示范区实景图
主入口约32米宽的宝门廊已实景呈现，主体挂着昂贵的月光米黄奢石，鎏金吊顶由手工涂刷，两侧则1:1复刻曼谷湄南河四季酒店的巨大花钵。
这两年，湄南河四季成了很多杭州红盘的灵感母本，但论那松弛的“滨河度假感”，只有朗拾湖著还原得最为贴切。
穿过入口，则是一个 绿野仙踪、水涧云石、太古黑金等名贵石材交织出的奢华世界，随处可见 安达仕酒店同款格栅、先锋艺术家的画作与雕塑，甚至 灯具都依场景变化而定制。
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朗拾湖著示范区实景图
行走在朗拾湖著的公区，恍如乱入了一座隐奢酒店、艺术馆或老钱俱乐部，每一个空间都被赋予令人欣喜的仪式感。
一位住在古翠隐秀的朋友评价，那里是他“住过最舒服的房子”。
很多豪宅只会堆金砌玉，看起来很唬人，但内里却像很多“国产悬浮剧”一样脱离生活。万科是少数几家真正站在用户角度思考的开发商， 所以房子不仅看起来很豪，而且住起来很爽。
作为7城落地17子、20余位大师团队共创的战略级新产品系，“拾系”又把这种“爽感”提升了N倍。
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朗拾湖著园林示意效果图
比如朗拾湖著 超3000㎡的全架空层泛会所，依然引入健身盒子、学习盒子、礼仪盒子、童玩伴盒、甜蜜伴盒、聚会伴盒等场景。但它们却打破空间界限，将盒子、伴盒、景观花园相融合。
BLOCK式的架空层就像新加坡的外摆街区，每天都生机勃勃。
再比如它“ 一屿四庭十二境”的园林，划分出4个主题各异的花园。从洒满阳光的微风绿屿大草坪、适合密友私语的一线滨河花园，再到孩子撒欢奔跑的童趣乐园、与杭州植物园合作的“万物知园”……
整个园林真正变为家和办公室之间的“第三空间”，为忙碌的都市人提供源源不断的情绪价值。
NO. 5｜伍
几乎每隔两三周，我就会到金沙湖打一次卡。
艮北花园城体量太迷你，城东新城的商业又过于散装，金沙天街和印象城就成了我们一家的逛吃圣地。入夜后再去金沙湖边遛娃挖沙，每次都是一轮合家欢的staycation。
金沙大剧院开业后，和这里的羁绊更是与日俱增——剧院每周都有百老汇音乐剧、脱口秀、儿童剧、演唱会，经常能碰到从上海赶来的剧迷。
正在举办的金沙湖国际戏剧节，就有《雷雨》、《浮生六记》、《大宅门》等40部国内外经典剧上演， 沙滩+戏剧的组合，有种置身阿那亚的错觉。
以前城东总被城西人调侃是文化沙漠，现在终于在金沙湖得到了慰藉。
对不了解金沙湖的人来说，这里可能只是一个“界面挺漂亮的湖边CBD”。但对热爱这里的人来说， 16年沉淀的金沙湖，意味着无数生活的小确幸。
金沙湖航拍实景图
从朗拾湖著的业主看，也主要覆盖文晖、彭埠、七堡、九堡等“市中心-大城东”方向的客群。
但在我看来，金沙湖值得更多人拥有。 当楼市回归自住、城市结束“摊大饼”，相比一些“规划驱动型”板块，一切肉眼可见的金沙湖或许是更明智的选择。
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