兴耀·月琉璃：2座天街1座银泰！金沙湖一公里“倒挂近1万”！总价200万级必须高大上！
杭州兴耀月琉璃
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基本信息
【 开 发 商 】兴耀房产
【占地面积】约38414㎡
【建筑面积】约127633㎡
【项目信息】848套
【 容 积 率 】约2.4
【 绿 化 率 】约35%
【交付时间】待定（具体时间以合同为准）
【精装均价】27500元/㎡
【户型面积】约89㎡、103㎡、120㎡、150㎡
【物业公司】滨江物业
月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离仅约10.8公里，在不堵车的情况下，约20分钟可直达钱江新城和江河汇。享金沙湖的醇熟优质配套： 金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。预约热线：400-780-7338√√☎【贵宾热线】
月琉璃区位示意图
项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。 带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。预约热线：400-780-7338√√☎【贵宾热线】
▲月琉璃鸟瞰示意
兴耀·月琉璃有一个独立代号“C33”，寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”，同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作，其每一处都透露着高级感。
月琉璃的建筑设计单位是设计过苏州桃花源、申花沁园的GLA，在外立面上 采用了三面铝板+大面积玻璃，还是同价位段罕见的 “一体无界屏”式的外立面。
月琉璃一体无界屏三维视频（仅供参考
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。
随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。
☝兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考
作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了 三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
兴耀·月琉璃建筑效果图
占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。 花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。
兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。
月琉璃园林镜池三维视频仅供参考
“双水景”不是那种小品级水系： 一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡！
兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“ 听觉系美宅”：漫步园中，到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皱。
月琉璃园林戏水池三维视频仅供参考
兴耀楼盘中日渐“标配化”的风雨连廊，在月琉璃自然也不会缺席。相比一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨、漫游观景的“实用功能”，月琉璃已进化至“ 风雨连廊2.0版”——它本身就是一道风景！
比如连廊侧面的景墙并不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此， “连廊”终于真正变成了“游廊”。
左中括
左中
乍一看是常见的“社区书吧”， 但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。
它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。为保持书吧安静，兴耀还设计了一个 私密电话间，真的太细节了……
月琉璃架空层三维视频（仅供参考
侧面的景墙，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
☝兴耀·月琉璃园区
全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
☝兴耀·月琉璃园区 仅供参考
在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可满足不同家庭的置业需求。把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。
户型设计上，月琉璃同样为年轻人量身定制，主力户型建面约89-150㎡，等于从入门到高改全覆盖。
▲兴耀·月琉璃建面约89㎡户型示意图
是的，你没看错，兴耀搬出了市场消失已久的建面约89㎡户型，经典3房2卫设计，三开间朝南+双飘窗，实用性和利用率都达到了同板块TOP1级别。
对预算有限的年轻人来说，首付仅需40多万，简直不要太惊喜。
▲兴耀·月琉璃建面约103㎡户型示意图
建面约103㎡在其他楼盘一般是中间套，但在月琉璃是带约5.9米大边厅的“派对级边套”。
▲兴耀·月琉璃建面约120㎡户型示意图
建面约120㎡四房，拥有约6米边厅+双开间阳台，采光和通风效果俱佳，推窗见景，适合年轻二孩家庭进阶改善。
兴耀·月琉璃：2座天街1座银泰！金沙湖一公里“倒挂近1万”！总价200万级必须高大上！
杭州兴耀月琉璃
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