席位快速递减中！莘庄商务区地铁盘【中企·云启春申】推约96-127㎡新房！
中企·云启春申
售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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楼盘概况：
79162元/m²（单价）
开发 商：上海中华企业股份有限公司
交房时间：2026-08-30
占地面积：20930.1㎡
建筑面积：41860.2㎡
容积率：2
绿化率：35%
地下车位：518个
楼栋总数：8栋
总户数：388户
物业公司：上海古北物业管理有限公司
闵行12号线七莘路站步行约1200米
春申湖+维璟印象城旁
【中企云启春申】还有捡漏机会
均价约79162元/㎡
这是项目的公区效果图，我们来一睹为快：
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效果图仅供参考，效果图中未包含需按根据规范要求布置的设施设备，包括但不限于弱电监控和门禁管理等未端设施，火灾报警和疏散指示等未端设施，强电插座和照明开关等点位等。装饰材料的颜色、花纹、质地、分缝、反光度等以实际交付为准，灯光的颜色、照度、效果等以实际交付为准。建筑标识、楼层指示标识、设备管道井标识等以实际交付为准。
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户型图如下：
✧活动区域LDK一体化设计
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧大进深阳台，可变换的随心区域
✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
约127㎡四房两厅两卫
✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗
✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧独立玄关收纳空间
✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
建面约127㎡4房2厅2卫
该地块坐落于闵行区莘庄，项目容积率2.0，限高80米，住宅套数下限420套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，中小套户型不得低于80%，地块内需综合设置文化活动室360㎡。另外根据出让要求，商品住宅的装修单价应不低于3000元/㎡！中企·云启春申售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
目前项目周边二手次新，建成于2019年的皇都花园三期在3月成交了一套均价10.3万的低楼层房源，可以说，如果品质和学区能达到与皇都同样的水准，那么中企项目的倒挂也是值得期待的。
周边配套
交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，
商业方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。中企·云启春申售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
医疗方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。
教育方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）中企·云启春申售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。
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立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
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上海古北物业管理有限公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第 8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP 20企业第9名 、公众类物业管理TOP 10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP 10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。
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