杭州临平「绿城春境东来院」
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临平，向来以临平山南为贵。临平山作为临平的起源地，承载着一代又一代临平人的记忆
，从古至今， 临平山南的市井味与烟火气，伴随着穿梭而过的上塘河，渲染出一派繁华景象。
一边是 国家4A级景区的临平山，一边是 杭州最古老的运河上塘河，临平人依山而居，因上塘河而兴，于山水之间，感受生活的韵味。
△上塘河与临平山（图片源自王珏）
被偏爱的临平山南，又以 山脚宝地为尊。 低密、风水好、宜居、富人区……近百年来，临平山南的山脚宝地，早已是临平富人圈层心中的白月光。
伴随着临平区的成立，临平山地位进一步提升，一跃成为 临平中心城区的“自然博物馆”。
△绿城·春境东来院实景图
直面上塘河，背靠临平山， 前有明堂开阔，后有稳当靠山，能够驾驭如此“风水宝地”的开发商，还得是绿城基因的作品。
独立成区的临平需要一张人居名片来匹配，而临平的老朋友绿城，也需要在临平中心城区撰写新的篇章。 容积率仅1.3的绿城·春境东来院，或许，恰好是临平与绿城的默契所在。
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03
绿城的墅境修为
说起绿城的别墅类产品，不得不说 绿城云栖玫瑰园。曾入选过 “中国十大超级豪宅”的云栖玫瑰园，据说住在这里的业主，平均资产达 30 亿。他们买房只要求“品质最高、圈层对口、住的舒服”，最常说的一句话是“不用考虑预算”，简直“壕”无人性。
△绿城云栖玫瑰园实景
绿城，占据着杭州乃至浙江豪宅的半壁江山，发展了28年，在很多城市都打造许多经典的作品，在居住物业方面有强大的实力，可谓是有口皆碑。
对于杭州绿城的业主来说，住在绿城的房子里，也成为一种茶余饭后的谈资，那是专属于“绿粉”的傲娇。
△绿城云栖玫瑰园实景
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如今的楼市，低密土地已经逐渐销声匿迹，临平山南脚下的低密宝地更是难觅踪迹， 绿城·春境东来院，可以说是临平版“云栖玫瑰园”。
△绿城·春境东来院实景图
在临平人公认的“富人区”，如何接棒华清山庄，打造又一座匹配临平高端生活方式的低密人居标杆，充满着无限的想象空间。
国家出手，楼市政策利好频出， 杭州楼市行情“一键升温”。首当其冲的，就是 改善类住宅产品。当然，购买改善类住宅产品绝不能“抽盲盒”，像 绿城·春境东来院这样低密、稀缺的品牌资产，或许是大部分改善人群的第一选择。
”，像 绿城·春境东来院这样低密、稀缺的品牌资产，或许是大部分改善人群的第一选择。
04
山前春境东来院
绿城·春境东来院位于安平路与宝幢路之间（华清山庄南华苑西侧）， 容积率仅1.3，
处于临平老城区核心位置，也是临平传统的豪宅区板块， 项目毗邻已经开放的12公里临平山绿道、临平山运动休闲公园。
未来，在已有的临平山绿道基础上，新规划临平山西侧绿道项目
，从项目西侧可以直达临平山绿道， 坐拥绝佳自然景观资源与负氧离子。
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△临平山西侧绿道效果图（出入口）
△临平山西侧绿道实景图（架空绿道）
入则宁静，出则繁华。临平 三路一环快速路网，拉近了临平与杭州各板块的距离
，通过项目1公里的望梅高架，转留石高架-秋石高架-东湖高架，约30分钟可以 抵达杭州东站、
武林广场、钱江新城、奥体及未来科技城等板块，囊括杭州各大地标商圈，打造 半小时黄金生活圈，开启同频城市热点的美好生活。
△绿城·春境东来院实景图
再加上已经开通的 地铁9号线邱山大街站，以及 地铁四期规划的3号线、
18号线换乘站世纪大道站，都在板块辐射范围内，项目周边更聚集了 临平区政府、银泰城、余之城、浙二临平院区等公共配套，生活与出行都十分便利。
△绿城·春境东来院效果图
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项目由9幢5层山居叠墅组成，规划总户数 仅142户，面积段为122-170平米，采用一梯两户与一梯一户设计， 无公租无自持，人群圈层更纯粹。
项目规划上叠、下叠与中间大平层三种产品： 下叠中间套面积段为152-159㎡， 户型设计为四房两厅三卫，宽阔庭院有天有地； 下叠边套170㎡， 户型为五房两厅三卫，五房设计匹配临平大家门户；
上叠面积段为140-152㎡，户型均为四房两厅三卫；大平层面积段为122-147㎡，户型设计为四房两厅两卫，满足当代新贵审美意趣。不同的户型和面积段，可以满足不同生活向往。
△建面约170㎡下叠户型过程稿
△建面约140㎡大平层户型过程稿
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在真石漆泛滥的当下， 绿城·春境东来院采用了大玻璃面+铝板幕墙、金属氟碳漆相结
合的中式现代都市风格立面，独具匠心地运用了 三层中空玻璃，真材实料，铸就品质经典。
更是将四坡屋顶、斜面挑檐融入其中，色彩、造型等方面，都与临平山、上塘河相得益彰。
南立面更以大窗墙比结合铝板设计，满满的线条感与高级感。景观理念也是借景北侧临平山
， 挖掘“水韵山居”的景观设计理念，打造都市自然和鸣的沉浸感。
△绿城·春境东来院效果图
△绿城·春境东来院效果图
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