项目位置：钱塘新区义蓬街道北一路与国环三路的交汇处
占地面积：约3.1万方
总建面：约12.7万方
容积率：2.8
产品：规划建造8幢21-17F高层，其中8号楼为自持楼栋（东北角楼幢），共计803套住宅（653套可售）
户型：建面约98-118方
价格：1.98万/平（装标2500元/平）
交付时间：预计2024年10月30日
本次加推4-7#共341套房源，户型建面约99-118方，精装限价1.98万/平。
具体楼幢分析：
4#东面为小区中央园林，西面为道路，一路之隔处是龙湖江与城小区，底部有底商；
5#西面为小区中央园林，东面为道路，近处为一片空地，远处有较多农民房；
6#为楼王，南面正对着中央园林，北面有园林，一路之隔为枫漫小筑小区；
7#仅有部分楼层房源可售，其余部分预计是自持，未来进出楼幢人员可能繁杂，建议买房人挪作末选。
周边界面实拍：
（图摄于2020年年底，不做建设进度参考，仅做周边界面参考）
△整体实拍
△往西面看，可以看到龙湖江东天街距离较近，直线仅约300米。
△往北面看，是一片田地。
△往东面看，近处有较多空地、田地，远处是一大片农民房。
△南面近处为空地，不远处为阳光城兴耀花漾里。
△往西南方向可以看到大江东宝龙广场。
一房一价：
户型图及样板间情况
看看这风格你喜欢吗？
全套户型图：
①建面约99方三房两厅两卫：
简单点评：
优势：入户有预留玄关位置，可方便摆放鞋柜，这一点较好；客厅和南次卧带连通长阳台，阳台较为舒适；
劣势：两个南次卧面宽加起来6米，平均3米较为一般；公卫和厨房开窗相邻，恐有串味。
②建面约118方三房两厅两卫：
简单点评：
优势：整体面宽长达11.8米，餐客厅均朝南设计，且带有长阳台，南向采光利用充分。
劣势：光从户型图上看，可发现公卫较小。
约2500元/平的装修标准：
专业日照分析
计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明西南部住宅冬季会对本次开盘的部分西侧楼栋产生遮挡，其余仅会受地块内部楼栋的影响。
（说明：本文日照噪音数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
4#5#6#7#中低层存在遮挡。就具体遮挡时间而言，4#主要在上午和中午受2#3#遮挡。5#主要在中午和下午受1#2#遮挡。6#全天不同时间段均受遮挡。7#住宅部分主要在上午受6#遮挡。
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
5#整体采光也较好，低层稍受遮挡且越靠西部采光更佳。6#7#中低层存在遮挡。就具体遮挡时间而言，5#主要在下午受#遮挡。6#主要在上午受5#遮挡，下午受4#遮挡。7#住宅部分主要在上午受6#遮挡。
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
由于楼栋建筑朝向为西南偏转，楼栋上午处于阴影中，日照缺失。4#6#边户由于处于凹处位置，日照略有缺失。
周边配套
地铁、商业都有
交通：距离7号线启成路站直线约430米（步行约650米）、主干道江东大道等；
学校：红黄蓝幼儿园一路之隔、义蓬第二小学约700米、义蓬第二中学约700米等；
商业：龙湖江东天街约300米、大江东宝龙广场约600米、融创城约600米等；
产业：智慧谷约940米、大江东科技产业园区约2.3公里等；
其他：大江东和平医院约1.8公里等；
再次强调，金成祥新潮塘轩本次选房结束就清盘了，地铁、天街、产业都有大江东核心区，目前仅剩下兴耀新地块在场，限价1.98万/平，12月份会出让新地，限价2.13万/平。
