中天海威·杭璟府
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站在杭州金字塔尖端的置业人群,自然都盯紧了这些顶流地段的新机会。
现如今,就有这样一个楼盘出现了!
地段是位于距离拱宸桥仅约2公里,是真正的一脉桥西!
产品是市中心少有的低密宅地,由杭派精工房企中天&海威联手打造,规划清一色大户型洋房,针对高净值改善人群。项目名为—— 中天海威·杭璟府。
(杭璟府5.11现场航拍)
一脉桥西 双水岸大宅
首开预售证已出
限均价4.396万/平
户型建面约190-280方
感兴趣的朋友可以预约报名看房了!
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运河双水岸
有钱都不一定能买到的地段
杭州是水做的城市,无论是西湖、湘湖、大运河,还是钱塘江,水的形态在这一方土地上延展,有水则灵,也是杭州人一直坚信的。
运河畔诞生了很多封藏大作,从深蓝广场、江河鸣翠、武林壹号这些,一路向北,珍藏作品延续到杭璟府。
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(杭璟府位置示意)
卓越的产品几乎都是应水而生。
(运河畔豪宅实拍图)
杭璟府位置上优越性很强,一脉桥西, 东面紧邻流淌的大运河,南面是运河支流,双水岸风景太绝了!
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(杭璟府位置效果示意图)
且这批房源在整个片区都是很有竞争力的。
项目限均价4.396万/平,而隔壁的运河双子星,沿河200多方大户型, 目前仅有2套挂牌,一套报价7.2万/平,一套报价8万/平,因为像这样一线运河的房子,卖一套少一套,资源不可再生,所以根本舍不得出手,大家都是保留自住的。
但事实上,杭璟府的位置较之其他项目更加出彩。
首先是楼幢布局的 距离运河更近!沿河位置有市政绿道,就像业主家楼下的花园一般。
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(杭璟府5.11实景图)
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(杭璟府示范区实拍)
南面为河道,以后会有桥梁,通向对岸的 运河水街(具体以政府规划为准);
东面为壮阔的运河,一河之隔处,是 运河湾综合体项目(在建),目前桥梁已经连通,未来从运河湾综合体那边延伸到西岸,将连成一片繁商业步行街(目前水街已经启动招商了);
北面沿河位置规划商业商务用地;
西面为 文澜实验学校运河湾校区(注意:期房无学区,需等交付后由教育部门统一划分)。
(杭璟府5.11实景图)
总的来说, 近处无高架等,整体氛围颇为安静,从项目望出去,可以说视野所及皆是美好、惬意。
生活在杭璟府,能真正享受到水岸生活的出则繁华、入则静谧独享。
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容积率低至1.4,纯洋房
改善氛围纯粹
人们在追求居住舒适度的过程,实际上就是在追求越来越低的容积率。
但如今在杭州寻求低密产品太难了,尤其是在城市核心地段,今容积率1.5以下的项目都是凤毛麟角。换句话说, 杭州城芯其实缺乏真正意义上的高居住舒适度住宅!
千篇一律的高层住区,或者高低配产品,让很多改善客户心生厌烦却又无可奈何。最后只能牺牲地段,去远郊寻求一片专属于自己的心灵港湾。
杭璟府正是那个久违了的、真正意义上的纯粹低密改善产品,它的出现正好解渴市区低密改善人群。
项目 容积率低至1.4,规划为纯洋房社区,甚至比去年爆火的小河云庄更加低密!
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(杭璟府规划效果图)
这个容积率和纯粹的产品组成,意味着整个社区拥有更低的天际线,更大的楼间距,更舒适的居住体验。
并且整个小区的建筑层高都只有7-8F(局部6F),加之楼下就是运河,这意味着项目 有着更好的亲水性,业主推窗即享水系美景,这是百米高空给不了的治愈。
(杭璟府示范区实拍图)
同时,垂直空间住户少,居住更清净,更能获得高质量的物业管家服务。这些优势带给业主的居住体验,是高容积率社区望尘莫及的。
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更重要的是 圈层。
俗话说 千金买房、万金择邻。对于买房人而言,比买到一个好房子更重要的,是买到一种好的圈层。
杭璟府总计149席,面积段约190-280方, 总价千万级。
意味着未来将会是一批财富、文化相同或者相近的群体生活在这个片区, 与你擦肩而过的人均为身家千万,甚至可能过亿都不足为奇,财富将在此共鸣。
项目除了面积大,整个产品的设计,调性也很高。
外立面以灰金为主色调,大面积LOW-E玻璃为主,石材、铝板、铝线条、格栅、真石漆等多种用材穿插使用,呈现出高级的美感。
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(外立面效果图)
另外值得吹爆的是,项目 标准层层高约3.15米!
在听到这项数据时,小胖没忍住惊呼。要知道,杭州大多数改善产品的也就是做到层高3.05米、3.1米,甚至许多就做3米“蒙混过关”,也不管客户是不是用高价买了刚需的生活。
而杭璟府很实在,直接将层高拔至约3.15米, 这无疑是市面的高端改善级别,简直是业界良心!
别小看了这高出来的十几公分,多出一点点室内的通风和微气候都会好很多,人站在室内也会觉得更加开阔。
设计震撼!网友直呼梦中情房!
280方,太喜欢了
项目主力户型共计三款,分别是建面约190-199-280方,每一款都相当精彩。
1⃣️ 首开4幢洋房 共90套
(190㎡ 70套,199㎡ 14套,280㎡ 6套)
2⃣️ 楼幢:3#、4#、5#、6#号楼
(景观最好的四幢楼 必摇🔥)
3⃣️ 面积:190、199、280方
4⃣️ 项目信息、登记资料、一房一价请私信❗️
5⃣️ 冻结资金:首套200w 二套300w
6⃣️ 冻资银行:建设银行,浦发银行,中国银行,平安银行,工商银行
7⃣️ 登记时间:5.20-5.22(下周一到下周三共三天时间)
一房一价:
下面来看户型图&样板间:
约190方整体面宽长达约16.7米,南向带有跑道式长阳台,可以一边品茗,一边欣赏河景。
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约199方则是在南面设计两个套房+一个次卧,甚至连主卫都是朝南布局。屋内还配置有一个储藏室,无论是婴儿车,还是露营、健身设备,再多的行囊也放得下。
重头戏是沿河的约280方户型。
该户型打造了实体样板间,现场给笔者带来了前所未有的震撼!
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(售楼处现场实拍)
在面向运河的一侧,外挂了一个U型舱,是一个面积约50平方米的客餐厅以及阳台空间,创造出了 罕见的——270°完全采光面的同时,又有全景舱运河视野的奇观!
(样板间实拍)
大面积的落地玻璃,就仿佛是从普通荧幕升级到了IMAX巨幕,视野被放大到极致, 目光所及之处,是窗外流淌着的如诗如画的运河!
瞰河视野还一直外扩延伸至其余每个空间,南向配置了两个豪华套房,主卧超大的独立衣帽间是女主人最爱,且 房间内同样是270°的视野,烂漫运河尽收眼底!
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