缦云上海 加推112套房源
建面约202-253㎡纯大户型
认购倒计时两日 不要错过
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楼盘概况:
121000元/m²(单价)
交房时间:2026-09-30
占地面积:140000㎡
建筑面积:880000㎡
容积率:3.05
绿化率:35%
地下车位:400个
总户数:252户
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项目沙盘图
云上海,一座约88万方的滨江地铁上盖(规划中24号线)旗舰综合体,共由六大地块组成,包含了将于2026年年底竣工的购物中心合生汇、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态, 填补这里综合城市地标的空白。
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大面积铝板立面 焕新天际线
建筑外立面, 采用了90%以上的大面积铝板,并采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接等过十余步精细工艺,刷新区域天际线的同时,也将焕新大家对杨浦滨江的印象。
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效果图
舒适住区 自带约3.5万方折叠园林
当下,市面上不少超高层地块,容积率高达6-7.3,居住体验感不尽人意。 反观缦云上海三期,容积率约3.05,直接“打对折”,并匠造约3.5万方景观园林,带来更舒适的居住体验。
艺术感与高端居住体验结合,“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点,打造移步异景的美学园林,体验景观与生活交融之趣。
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未来,业主既能享受核心地段带来的便捷,又能拥抱 缦云上海整体呈现的精致、时尚、美好的“大城式”生活方式:下楼买杯咖啡,享受惬意;平时就可去合生汇、风貌商业的奢侈品店“扫货”;夜晚俯瞰都市滨江霓光。
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缦云上海打造了约3000㎡私享会所,以及每栋楼宇配置泛会所,让业主做到足不出户,也能够私享身心自在体验。
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效果图
其次,缦云上海作为约88万方的综合体,占据杨浦滨江一线稀缺地段,这里是城央滨江最大的成片开发区域,未来2-3年城市资源兑现后,将爆发强大的力量。
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效果图
其三,市面上超高层地块,容积率高达6-7.3,而缦云上海三期容积率约3.05,直接“打对折”,并匠造约3.5万方景观园林, 带来更低密、舒适的居住体验。
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效果图
此外, 项目加推112套建面约202-253㎡纯粹大宅户型,拥有超高交付标准,正在火热认购中。尤其是建面约202㎡王炸级四房,去年一经问世备受置业者追捧,本批次最后56套,仅此一批,错过再无!
如此恰逢其时的好作品,且买且珍惜!
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项目区位图
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根据2035规划,杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域,也是滨江带的科创研发高地,将打造“世界级城市会客厅”。
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杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴,未来大有可为。
以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地,预计未来产业规模将达到3000亿,导入至少20万人口。
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缦云上海自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体,给足了人们对于未来生活的想象空间!
项目不仅有高端住宅,还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态,填补了滨江大型综合生活体的空白。
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未来业主站在缦云上海窗前,脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。
下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活(具体业态以实际为准)。
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与此同时,作为滨江项目,缦云上海周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈,商业资源唾手可得。
交通方面:杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局,4/12/18号线环伺,坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等,未来更有24、26号线规划中,交通能级领先。
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再加上滨江步道已全部贯通,业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活,野餐、慢跑、骑车、飞盘......
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加推纯粹改善大平层
在城央大户型稀缺的当下,缦云上海的产品面积段在190㎡-330㎡之间,没有一套中小户型,这就保证了更纯粹的高端圈层氛围。
本次,项目加推建面约202-253㎡大户型,更是市场上开一套少一套的存在。
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建面约202㎡的四房户型图
重点值得一提的是 约202㎡的王炸级四房,呈现南北通透+LDK一体化设计,约5.9米大面宽方厅,南向双主卧套房设计,以及卧室全飘窗设计,将私密性和舒适感做到了极致。
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重点值得一提的是 约202㎡的王炸级四房,呈现南北通透+LDK一体化设计,3开间朝南、南向双主卧套房、卧室全飘窗设计…… 此前批次该户型一直受到客户追捧,本次加推的56套已是最后一批次202㎡户型,错过再无!
与市面上的多数高层住宅相比,「缦云上海」四叶草式户型布局,不仅户型均好性更强,更有利于空间独立和私密性,其空间尺度感与功能细节也是做到极致——
约3.3m层高+一梯一户纯大户型,沪上罕见的奢豪尺度和气场;
约5.9/7.7m超宽客厅+三开间朝南,拥有极致的南向视野和采光;
南向瞰景超宽阳台+卧室全大飘窗,全屋自然采光,内外美景尽收眼底;
其余户型图一览
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超阔尺度感与超高交付标准
本次加推房源,所有户型均有 约3.3米的豪宅级奢阔层高,得房率高约80%,远超市面上同类产品。每户都有私享独立的电梯厅,超大尺度横厅户型设计,享受开阔的视野。
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建面约253㎡样板间实景图
交付标准上,不仅选用了劳芬、当代、美诺等知名品牌,且注重实用性。像卫生间的洁具和柜体,都采用了悬浮式结构,确保无死角;所有空间的门都做了通顶设计,带来更阔绰的居室空间。
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样板间实拍
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建面约253㎡样板间实景图
定制化细节:被模仿 从未被超越
在缦云上海,我们还可以看到很多 定制化细节。比如每个空间的圆弧吊顶、墙角、以及包边处理,呈现出统一的线条之美,配以金属的勾勒、点缀,营造别样的高级。
这样的元素引领着上海楼市的迭代,如今被诸多同行模仿并广泛运用,却从未被超越!
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建面约253㎡样板间实景图
实力决定地位 强者始终屹立塔尖
缦云上海
凭缦品牌加持下的塔尖国际住区
一线滨江的优渥地段
和引领市场的超高产品品质
为生活带来前所未有的可能
置业若非恰逢其时,更待何时
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