杭州2字头“卷王”楼盘！
金沙湖住宅，总价240万起 面积85-106方
均价27500元 地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院
圣奥潮映望月府
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楼盘概况：
27500元/m²（单价）
交房时间：预计2026-01
占地面积：29638㎡
建筑面积：93117.00㎡
产权性质：70年
容积率：2.3
绿化率：35%
地上车位：65个
地下车位：627个
总户数：553户
圣奥潮映望月府
项目由8栋16-26层的高楼组成，建筑间的距离超过80米，每栋建筑都享有充足的采光和美景。建筑立面采用了“四周覆铝板、中间玻璃幕墙、底部石材基座”的设计方式，质感经久不衰。
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金沙湖CBD+医药港小镇产业赋能
单价2字头弯道超车优选！
年轻人在杭州，能置业什么地方？
北部新城？勾庄板块限价2.9-3.12万/方，基本上都是主打300万级的楼盘。
更远的临安区？临安锦南新城限价达2.12-2.548万/方，90方也要230万起步了。
预算不多又想置业核心区，或许只有金沙湖才有弯道超车的机会！
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整体规划包括“一条连绵走廊、三个主题架空层、九处口袋花园”，均有着出色的性能。针对置业新手到改善生活条件者，户型设计约为85-168平方米，起价200万起。
地铁&高架，通达全城
项目毗邻南北向主干道海达北路，下沙行政中心、商业中心、金沙湖、医疗中心等重要地标一路畅达；直距约300米德胜快速路，直连东湖高架，更有地铁1号线加持，高效链接西湖、武林、钱新、未科等多个CBD与产业中心，快速通达杭州核心区。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
城东黄金中轴，生活烟火浓郁
一路之隔就是大型商业综合体（规划），规划三座近百米的地标写字楼，将构成板块新的天际线；项目坐拥城东黄金中轴上，金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，还可以近距离享受金沙大剧院、中央广场、环湖慢跑道等人文休闲配套。
教育资源丰富，书香气息深厚
项目紧邻文思幼儿园，一街之隔文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在项目直线距离约600米范围内。（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）
其他还有许多大学院校，如浙江传媒学院下沙校区、杭州电子科技大学下沙校区、杭州职业技术学院、浙江理工大学下沙校区、中国计量大学等。
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项目外立面采用了一种独特的设计方式，使用了四面铝板、玻璃幕墙和石材基座相结合的形式。铝板与公共建筑立面相融合，通过高窗墙比例营造出高级质感。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
此外，还选用了仿石铝板材料，既保证了外立面的平整度，又增加了长久使用后依然焕然一新的品质感。可以说，在近年来杭州二线城市中，这个项目拥有最华丽豪华的外观设计。
以“一廊三心九园”的规划理念为出发点，我们构建了风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园等景观，并全方位连接各个园区的功能模块，实现了有机融合。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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在景观打造上，同样可圈可点。
项目园林以“一廊三心九园”的规划理念出发，构筑前文说到的风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园等，把各个园区的功能模块打通，使之有机融合。
以园区中央超5000方的“社交会客厅”为例，涵盖了草坪、茶亭、水景花园等不同功能模块，并连通三大架空层，这样做的好处在于能同时间创造出更多的生活场景。
女儿在戏水池旁嬉戏，儿子在草坪上和同伴玩闹，父母在茶亭里坐着休憩……功能模块的打通，使得这些场景得以同框。
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低门槛“神户型”，杭州稀缺。
最后说下户型，潮映望月府以面向首置到改善人群，设计建面约85-168方全梯队户型空间，在下沙乃至全城东工作生活的年轻一族和地缘性改善客户，都值得一看。
前面已经提到过，项目的限价是相对较低的，基于这样一个价格基线，潮映望月府做了两款相对亲民的户型，建面约85方和建面约106方。在城东这个范围之内，可以说是非常便宜的“入门级”产品了。
建面约85方三房两厅一卫：
三开间朝南，动静分区，南面阳台（全封闭设计，并仅计入一半面积，相当于半赠送）+两大飘窗，整体采光通风佳；餐客厅一体设计，客厅面宽约3.3米，满足一家三口的日常生活；入户有独立玄关、U型厨房朝向餐厅，动线合理；南面双卧室进深超3米，阔绰感十足；书房可变卧室，空间更灵活。
要知道，杭州90方以下的户型库存越来越少，潮映望月府建面约85方算是填补市场空缺。从契税成本来看，85方相较于90方以上户型，性价比更高！可以节省1%税点，也是一笔不小的开支。再加上潮映望月府85方通过极高的空间利用率，实现三房的空间配置，以更低价格享受更多空间，放眼整个杭州都显得尤为珍贵。
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建面约106方三房两厅两卫：
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南向双联阳台，整体长约6.6米，观景&居家储纳皆宜；约6米餐客厅采光面，进深约4.5米，超25方的餐客厅面积远超市面上同类产品；厨房在餐客厅的正北面，采光优秀，冰箱的预留尺寸同样可以满足双开门；自带一个储藏室，换季收纳便利、舒心。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
总价门槛拉低了，但户型设计的水准却很高。建面约106方3+1边套户型，做出了130方的即视感，可以满足三代同堂，以及二孩家庭，整个小区也仅有62套，稀缺度不言而喻。
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而精装修层面更是良心。
例如：细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等细节处理；还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，此外，海尔中央空调、并且还有博世的地暖……
很难想象这是3000元/方装标，甚至媲美主流的4000元/方装标，在杭州楼市最近几年豪宅变改善，改善变刚需的精装降标潮中，堪称越级挑战的清流。
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置业金沙湖CBD，可省1万+/平
机会难得，即刻争藏！
金沙湖，耗费十余年磨一剑，一条地铁1号线，两座天街、一座银泰百货、金沙印象城，以及一家邵逸夫医院等，高浓度的城市资源几乎已经把整个金沙湖塞得满满当当。
而这一切，全在潮映望月府的附近，触手可及。
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当杭州核心腹地首置小户型房源，稀缺度直接爆表时，潮映望月府无疑是给予年轻一代留在杭州的珍贵机会。
如今也只有在金沙湖畔，精装限价2.75万/方、总价两三百万，我们还能看到潮映望月府这样的产品力。四面铝板、公建化立面（部分）、最大约80米的楼间距、阳台全封闭半赠送（1-3#）、以后难有的风雨连廊，再到建面约85-106方低门槛“神户型”……潮映望月府用卷到天际的产品力，铺出了一张好看实用，又高级感满满的生活画卷。
更难得的是，潮映望月府2.75万/方的限价，比金沙湖3.83万/方的限价低了1万多，总价可省近百万，将让更多的年轻群体，可以安家金沙湖北岸，享受金沙湖区的璀璨。
机会的窗口已经开启，能否把握住，就看你的了。
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金沙湖住宅，总价240万起 面积85-106方
均价27500元 地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院
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