首套首付15%,利率3.35%
二套首付25%,利率3.65%
公积金:首套首付20%,利率2.85%
二套首付30%,利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人,其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则,合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
【项目基本信息】在售类型:高层/清水 洋房/清水,预售:洋房/精装,主力面积:高层:91-98㎡ 洋房:106-118㎡ 楼王126㎡(17F),均价:高层:1.12w 洋房:1.3w,总价:高层:98w起、洋房:140w起,总层数:高层|17层、洋房|7-11层,总户数:580套,梯户比:高层|2T4户、洋房 |1T2户,得房率:96%-105%,绿化率:30%,容积率:2.0,建筑密度:17%,占地面积:46.15亩,层高:3.05米,开发商:成都邦泰锦尚置业有限公司,物管公司:邦泰物业,物业费:2.68,车位比:1:1.27,交付标准:高层清水、洋房清水|精装,交房时间:2025年9月30日
【价格区间】91平米:98-110万,98平米:108-120万,106平米:140-155万,118平米:160-175万,126平米:180-195万
【项目总平】
【建筑立面】未来光感立面,以精工敬美学项目建筑以7层、11层、17层为主,相互穿插布局,高低错落,天际线变化丰富。立面大线条加入弧形元素,使建筑更具科技感,未来感。景观阳台正面采用大尺度铝合金玻璃封窗,使建筑更加现代简洁的同时统一立面风格,在区域内极具辨识度,凸显项目高端品质。
【园林设计】央美大师设计,无界自然园林项目景观总面积约9000㎡,新加坡美学园林风格,以“无界自然,艺术森居”的设计理念,规划“一环两轴八境”主题景观,以双会客厅(两大中轴水景)、无界泛会所、自然艺术成长营地、森林书吧等景观节点,辅以轻奢温德姆灰大理石饰面、香槟金不锈钢装饰元素、艺术雕塑、工匠手凿景石的设计亮点,打造具有艺术格调的森系居所。
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