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上月底，成都发布楼市新政，“不再审核购房资格”，历时8年的限购政策全面解限；同期公积金新政发布，单、双职工家庭公积金贷款额度上限均实现提额......宽松政策接踵而至，成都楼市显然进入新周期。
在城南，你能买到的更好改善大宅
项目基础信息
🏡项目占地: 66亩
🏡总户数:580户
🏡车位：1054个（产权777个，人防277个）
🏡拿地时间: 2023-8-10
🏡物业类别: 洋房/小高层（70年）
🏡梯户比: 1T2/2T2
🏡总层高:6F、8F、16F、17F
🏡即将发售: 4#、5#
🏡户 型: 143m²/182㎡
🏡单 价：待定
🏡总 价：待定
🏡容积率：2.0
🏡绿化率：35%
🏡公 摊: 高层20%，小高17%，洋房13%
🏡物 业：中交物业
🏡物业费: 3.6
🏡交房时间：2026/7/30
🏡交 标: 3000元/平左右
🏡建筑规划：两梯两户纯板式、南向布局
🏡项目配置：南北双会所、恒温泳池、园中之园、瑜伽健身房、架空层会所、儿童树屋、登高眺望台
【改善设计】
五大改善生活场景
改善此前未有的居住体验
·酒店感归家情绪场
南北双主大门酒店式归家，给足情绪价值，和城南中产应有的排面
·全龄段社交会客厅
高区底层全架空，全龄段多主题空间，每个人都能找到自己的“趣处”
·带恒温泳池的健身会所
豪配4泳道设计，中产家庭身材管理更容易，孩子游泳学得更轻松
·LDKG剧院式社交大光厅
全户型奢配转角大光厅，装下每一场欢乐大派对
·五件套浪漫主卫盥洗室
175㎡以上户型均配主卧双台盆、大浴缸，亲密空间为爱保鲜
【区域配套】
在高能的新川，你能拥有什么生活
1、在新川，去哪儿上班都很近
无论工作在金融城、天府1-5街或天新中央商务区，新川都拥有绝佳的职住平衡的通勤优势
2、在新川，晒太阳这事儿不用赶
往北步行即达新川之心公园，下楼过街即是公园，稳稳保住孩子的2小时大户外
3、在新川，家门口就能欣赏世界赛事级艺术表演
四川省文化艺术中心占地120亩，由文化演艺中心（1号楼）、群众文化生活馆（2号楼）和艺术创研展览馆（3号楼）三大建筑组成。其中，1号楼由音乐厅、戏曲厅、歌剧厅三大演出厅组成，皆是世界赛事级场馆水平，已正式运营
4、在新川，家庭健康由三甲医院护卫
近在咫尺的四川省中西医结合医院高新医院，已开诊，步行即达。以国家三级甲等公立医院的硬核配置，成为家庭健康的近身护盾
5、在新川，有空没空都可以去TOD
当你赶时间，可以去TOD坐地铁；当你不赶时间，可以去TOD配套建设的文化休闲商业空间。项目所在的新程大道是三大TOD配置，红星路车辆基地TOD（在建）、蒲草塘TOD（规划中），万安TOD(在建）近享便利惬意
6、天府新区D学区，优质名校一应俱全
项目对应的学籍是天府新区D区，学区内有天府三中（小学部）、天府新区六小等优质公立名校（学校来源2023年天府新区学区划分）。由于近年来天府新区大举引入优质名校办学资源，举凡新校，皆属名校，所以市场对项目紧挨着的两块教育用地，也同样充满期待
【项目配置】
项目全T2纯板式配置，私享性最大化。
中交·天府九章，总占地约66亩，容积率约2.0。所有住宅采用列阵式布局，全T2纯板式配置，层高约6-17F，坐北朝南，采光通风俱佳。
◎项目总平图
本次首推取证的楼栋为3/4/5号楼，全是2T2的梯户配比，相当于一户对一梯，其所带来的私享性，堪称区域同质产品的“顶配”。
南北双主路门庭+风雨连廊，高规格入户。
项目入户的南北双主路门庭，规格一致，相当于后门和前门在用材、面积等方面都是同质的，做到了最高规格的入户享受。
同时豪宅标配的风雨连廊，也带来归家的尊崇仪式感。
◎项目效果图
媲美千万级豪宅的圈层会所。
以世界高奢酒店为灵感，中交·天府九章引入成都在地文化的竹元素，打造了“温润东方”的雅奢会所。
其中，千万级豪宅会所才配备的室内恒温泳池、健身会所、瑜伽室等，都在项目中一一呈现。
◎会所恒温泳池实景
且它还在基础上还去做了迭代，比如单独的桑拿房、淋浴洗漱间等，进一步深化了居住圈层的高端属性。
所以，看到以上这样的配置，按成都目前的改善市场行情，产品总价门槛最低都是500万。
但惊奇的是，中交·天府九章，在价格上去做了“减法”。
高奢酒店生活场景，看一次，就想住进来
1、京都安缦式会所，自用赏新悦目，待客倍有面子
2、4泳道恒温泳池，新川罕有的鼎级高配
3、瑜伽室、茶艺室、健身会所，不出家门也有愉悦生活
4、双主大门、双中轴，回家就是回酒店
5、同频曼谷湄南四季酒店的漂浮岛，躺在水边即刻度假
6、天然台地园林，高差达3.9-4.4米，媲美六善酒店的原生丛林跋涉逸趣
【户型设计】
深入痛点考量
每一寸空间，都在提升居家幸福感
143㎡户型
1：独立私梯入户光厅，家门口的“超强外挂”
出了电梯，就是专属于自家的一方开敞采光空间
可以做空中植物园，摆上户外桌椅，这就是家门之外的另一个会客厅
也可以做小孩的画画美陈馆，让孩子的画作，治愈下班刚回家的你
2：LDKB+X厅，大人的客厅与小孩的爬爬区，互不干扰
阔尺大横厅大方厅，预留沙发背后的X厅空间，为孩子打造专属的儿童天地
3：双套房or单套房，你的家，你说了算
143㎡户型创新灵动设计，预留次卧套房的卫浴空间和水电条件，可打造为次卧卫浴间，也可改造为储物间，一切根据家庭成长周期而定
4：所有主卫，都带双台盆设计，把浪漫还给夫妻
早八同时洗漱不打挤，还能对镜互聊今天的造型穿搭。主卫双台盆设计，让即使是完全主打功能的卫浴空间，也能有温馨甜蜜的情感交流
5：别墅户型才有的衣帽间开窗设计，我们也有
为衣帽间开一扇窗，除提供自然的采光通风外，还能为女主人的妆造提供自然采光，让阳光照亮她的美
175㎡户型
1：奢阔72㎡多功能厅，孩子的朋友，都想去你家玩
如何培养孩子的社交情商、组织能力？或许，一个超大的多功能厅能助你一臂之力
2、270°转角大边厅，头等舱级别的视野享受
270°连续采光面，进入客厅后的豪奢感扑面而来。在转角的一面，可设置水吧，或者放一架钢琴，日落余晖，杯酒荡漾，琴声袅袅，这样的生活场景，又有谁不爱呢
3、男女主人衣帽间，精致，从来不分男女
都2024了，我们当今的男主人们，也是非常讲究仪容穿搭的，男主人衣帽间设计就给到了男同胞们一份体面和自在
4、南北双阳台设计，一个致敬浪漫梦想，一个致敬温馨居家
观景阳台的空间放大，不应该以牺牲生活阳台为代价。175㎡户型豪配南北双阳台设计，缔造浪漫生活的同时，也给与家政生活足够的尊重，因为那是一家人一起家务的温馨容器
效果图仅为项目规划效果的大致示意，与实景存在一定差异，项目规划最终以政府审批文件和实际交付为准。
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