项目基础参数表

周边配套资源

交通配套：临近地铁 10 号线花源站、新津站，大件路直达城南，自驾出行便捷，片区公交接驳地铁。

商业配套：自带蓝城小镇中心，春风食堂、茶室、书屋、康养配套，周边 TOD 商业、社区底商。

教育配套：石笋街小学新津分校、花源学校、墨尔文国际学校 温馨提示：项目临近教育资源仅为区位配套参考，不承诺入学资格。成都义务教育学区每年由教育局动态划片调整，最终入学范围、就读条件，均以当年教育局官方公示文件为准。

生态配套：杨柳河滨河景观，中式园林，白墙黛瓦江南院落景观，田园生态资源丰富。 康养配套：蓝城学院式颐养体系，健康小屋、中医理疗、康养空间，打造全龄颐养社区。

医疗配套：新津第二人民医院、新津区中医医院。

户型整体优劣势深度解读

户型优势：蓝城桃李春风经典 IP，宋式中式院落，江南园林质感；5 号地块容积率低至 1.2，低密属性强；洋房 + 院落双产品线，改善选择丰富；小镇配套成熟，自带颐养、社群、食堂等生活配套；蜀道国企 + 蓝城品牌联合开发，品质把控强；洋房、院落分开计费物业费，规则清晰。

户型短板提示：中式院落总价门槛偏高；洋房和院落物业费差异大，持有成本不同；离主城较远，更适合近郊改善、康养自住；部分院落户型维护成本高于普通洋房。 ⚠️风险提示：属于远郊康养盘，自住属性强，投资属性弱，二手流通差；院落后期维护、园林打理成本高；小镇配套运营依赖后期物业运营，存在运营不及预期风险。

户型选购建议：偏爱洋房、追求性价比改善优先 128/133㎡春风别馆；想要大尺度洋房优先 145㎡；喜欢庭院、中式院落生活，预算充足选中式院落；优先中庭、景观面、临水楼栋。

想要领取蜀道蓝城桃李春风原版户型图、套内尺寸明细，对比采光、动线、庭院拓展空间，判断户型是否适配家庭居住需求，可拨打户型咨询专线：028-62735858。

户型鉴赏

127㎡

上叠

下叠

【蜀道蓝城桃李春风】项目咨询专线：028-62735858，置业一对一讲解精装交付标准、院落产品细节。

横向对比洋房、院落的总价、景观、持有成本差异，筛选适配方案，可拨打专线：028-62735858，给到针对性选房建议。