项目基础参数表

全维度配套详解

交通配套：新津成熟路网，自驾便捷，临近地铁 10 号线。

商业配套：新津城区商业、社区底商。 教育配套：新津实验小学、新津华润学校、五津幼儿园 温馨提示：项目临近教育资源仅为区位配套参考，不承诺入学资格。成都义务教育学区每年由教育局动态划片调整，最终入学范围、就读条件，均以当年教育局官方公示文件为准。

生态配套：南河、城市公园。

医疗配套：新津人民医院。

房源选筹核心解析

项目核心优势：2T2 纯板小高层，南北通透；户型均带三卫，多代同堂互不干扰；统一封窗，省去业主封窗成本；物业费低，持有成本友好；面积段适中，刚改、改善都适配。

项目入手短板提示：期房，2027 年 10 月交付；清水交付，装修投入较高；位于新津，到主城通勤距离较长。

选房参考建议：三口之家、喜欢三卫布局优先 107㎡；二胎改善优先 129㎡；追求大尺度改善优先 143㎡，优先中庭、中高楼层。

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产品赏析

建筑面积约107㎡ | 三室二厅三卫

首创三房三卫 · 居住平权

三室三卫：各得其所，三代互不相扰，让生活更从容

双套房规制：最大约24㎡套房，配独立卫浴，予家人一方舒居

约11㎡光厅：积木玩具、衣帽鞋物，三代人的欢喜各有归处

约6.8m家庭互动横厅：LDK一体化新规布局，从容承载家人欢聚

建筑面积约129㎡ | 四室二厅三卫

空中花园主卧·诗意栖居

约15㎡L型光厅：归家序曲，花房/ 茶室/游乐场，一方天地，随心而变

约16.6m向阳采光面：正对景观轴，阳光与风景的双重礼遇时刻上演

约7.2m家庭横厅：童趣乐园/读书角/欢聚场，装下成长的所有可能

约34㎡花园主卧：星空与夜风里，安放属于两个人的静谧时光

独立储物间：专属收纳场域，杂物有所归，家自有其序

建筑面积 143㎡ | 四室两厅三卫

环幕双全景舱·顶奢享受

央景C位楼座：居于社区中芯，仅此少数席位，私藏中庭盛景

270°双全景舱：突破性设计，一窗尽揽城央灯火与远山黛色

约60㎡LDK休闲聚场：知己雅聚、家族宴请，每一次相聚皆成体面

270°空中花园餐厨：烹饪就餐皆是风景，窗外四季流转，窗内三餐四季

多套房设计：早起、夜读、陪伴，同一屋檐下，各有从容节奏

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