项目基础参数表

全维度配套详解

交通配套：临近地铁 19 号线明光站、温泉大道站，直线约 1000 米；四横四纵路网，自驾通达青羊新城、高新主城。

商业配套：吾悦广场、TOD 商业集群及社区临街底商，购物消费便利。

教育配套：七中菁才中学（公立） 温馨提示：项目临近教育资源仅为区位配套参考，不承诺入学资格。成都义务教育学区每年由教育局动态划片调整，最终入学范围、就读条件，均以当年教育局官方公示文件为准。

生态配套：凤栖湖湿地公园、滨河休闲带。

医疗配套：温江片区综合医院及社区医疗资源。

房源选筹核心解析

项目核心优势：央企开发交付稳妥，2T2 纯板通透，新规高得房户型；精装三大件加全屋智能，省心入住；紧邻学校与凤栖湖公园，绿城物业。 项目入手短板提示：期房交付周期较长；板块以刚需改善为主，无大平层产品；部分楼栋楼层偏高，需现场确认视野和采光。 选房参考建议：年轻首置优先 105㎡；二孩、三代同住优先 125㎡；追求双套房大尺度选 139㎡，优先选择中庭、南向楼栋。

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户型赏析

105㎡三室两厅两卫：入门主力刚需进阶户型，全明通透格局，功能分区规整无浪费面积，独立光厅拓展空间，总价门槛友好、性价比突出，适配年轻置换、三口之家、新婚家庭长期自住。

125㎡四室两厅两卫：主力爆款改善户型，升级南向采光面与室内空间尺度，四房全能格局，空间舒展宽裕，兼顾居家舒适度与实用性，适配二孩家庭、小幅品质改善置换人群。

139㎡四室两厅两卫：旗舰高阶改善户型，阔尺全景采光，LDK通透公区布局，空间尺度开阔，私密性与居住仪式感拉满，精装配置顶配，是光华新城高端置换优选户型。

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