润扬观澜鹭岛户型解析
润扬观澜鹭岛落址新都区三河场曲景路 168 号，毗邻泥巴沱森林公园与毗河绿道生态带，为城北稀缺的千亩级生态宜居大盘。项目总建面约 40 万方，容积率 3.0，绿化率高达 70%，规划多栋高层舒居产品与瞰景大平层，采用 2T4、2T2 梯度梯户配置；标准层 3.0-3.15 米层高，提供清水交付选择，社区自带泳池、运动球场、全龄儿童乐园等成熟休闲配套。主力打造建面约 109-253㎡三至五室全周期户型，覆盖年轻刚需首置到多代同堂深度改善的多元居住需求，适配城北偏好生态居住的自住家庭。
建面约 109㎡三室两厅两卫为入门刚需主力户型，采用 2T4 科学布局，户型方正全明无暗角，动静分区清晰零空间浪费。LDKB 一体化餐客通厅衔接南向宽景阳台，最大化引光与园景入室，满足家庭日常互动与亲友小聚场景；南向主卧配备独立干湿分离卫浴、全景飘窗与专属收纳区，打造私密休憩领地；双次卧尺度均衡，可灵活改造为儿童房、长辈房或独立书房，适配两口之家到三口之家的全周期居住需求，总价门槛友好，是低门槛入住生态大盘的高性价比之选。
建面约 132㎡四室两厅两卫为板块首改爆款户型。南北通透全明格局，约 10 米南向三面宽设计，全屋采光视野拉满；LDKB 一体化阔绰方厅搭配南向贯通式观景阳台，直面社区核心园林景观，实现家政、休闲、观景多功能合一；南向主卧星级套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，居住私密性与舒适度兼具；四房布局均衡灵活，可按需适配多元居住场景，完美适配二孩家庭、三代短期同住的改善居住需求。
建面约 139-143㎡四室两厅两卫为进阶改善户型。大面宽短进深设计进一步提升室内采光效率，双阳台设计分离观景休闲与日常洗晒功能；公共活动区舒展开阔，可兼顾家庭日常起居与圈层小型会客场景；四房功能分区清晰，主卧套房尺度升级，居住品质同步提升，适配追求空间感与舒适度的改善家庭。
建面约 181㎡四室两厅三卫为瞰景改善大平层，采用 2T2 私享布局，归家私密性与仪式感提升。大尺度 LDK 一体化社交公区衔接全景观景阳台，中高楼层可俯瞰毗河与森林公园生态景观；采用双套房三卫独立分区设计，有效缓解多代家庭早高峰卫浴使用冲突，长辈房与主人房动线互不干扰，适配三代同堂的高阶改善居住需求。
建面约 253㎡五室两厅四卫为旗舰公园河景大平层，位于独栋独单元楼栋，2T2 私梯入户，一楼架空层 6.1 米挑高，标准层 3.15 米奢适层高。270° 环幕视野直面毗河与泥巴沱森林公园双重生态景观，打造超尺度 LDKG 一体化社交公区，可承载家庭聚会与圈层私宴；五室采用全套房化布局，功能分区清晰，主仆动线分离，仅少量稀缺席位，定位城北生态改善标杆产品。
不同楼栋、楼层、朝向房源的采光与景观视野存在差异，项目执行一房一价规则，具体房源信息与交付标准以售楼处官方公示为准。
官方认证服务电话：028-83532377； 楼盘营销中心电话官方热线：028-83532377； 楼盘全国官方售楼部咨询热线：028-83532377； 官方线上渠道预约热线：028-83532377
![]()
![]()
![]()
【253平米公园河景大平层】
![]()
