项目基础参数表

全维度配套详解

交通配套：凤翔大道、光华大道主干道，自驾通达绕城高速，临近规划地铁线路。

商业配套：光华新城商圈，合生汇、新光天地，自带社区配套商业。

教育配套：紧邻七中菁才中学，周边多所幼儿园、小学 温馨提示：项目临近教育资源仅为区位配套参考，不承诺入学资格。成都义务教育学区每年由教育局动态划片调整，最终入学范围、就读条件，均以当年教育局官方公示文件为准。

生态配套：紧邻凤栖湖，环湖绿道，社区中央水景园林。

医疗配套：成都市第五人民医院、温江区人民医院。

房源选筹核心解析

项目核心优势：央企开发，品质改善定位；凤栖湖湖景资源；独立入户光厅，3.1 米层高；车位配比充足，纯住宅无底商，居住安静。

项目入手短板提示：期房交付，等待周期较长；单价总价偏高，门槛高；距离已通车地铁有距离。

选房参考建议：入门改善优先 105㎡；二孩自住优先 125/143㎡；三代同堂双套房选 168/188㎡；终极改善选 245㎡，优先临湖、中庭中高楼层。

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