双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。
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项目占地：20.6亩，建筑面积：34367.8㎡，容积率：2.5，绿化率：35%，楼层：17F，总户数：265户，在售户数：80套，开发商：中建西南院，在售楼栋：1栋（12.22）2栋（3.14）3.4栋（4.13），朝向：125东南143双卫朝北，梯户比：2梯4户，物业费：（中海物业）4.25，交房时间：2025年4月30号，面积：125（T3双卫）-142（T四双卫/3卫），交付标准：2999(带三大件)，1-2栋均价：3/w. 3-4栋：3.3/w，拿地时间：2022.4月（15800/m）
中建映锦江的四个设计革新
为什么要称中建映锦江为高端住宅中的“新物种”呢？
我们认为，对客户而言是没有过的新体验，对行业而言想不到且具有引领性，可以称之为“新物种”。要知道，地产行业敢标榜设计创新的项目很多，但真正能做到设计革新的项目却少之又少。
中建映锦江可能是在设计上最花心思的项目之一。这个以125-142㎡户型为主的项目将改善级产品用豪宅手法打造，根据地块形状横向排布了4栋17F的2T4住宅。的确，更低的产品面积段可有效控制总价攫获主城客户，但示范区呈现的豪奢感和产品设计上的人性化细节却远远超出了我们预期。
判断一个项目究竟是不是高端项目，往往首先看门脸，至少对于当下多数购房者而言，颜值即代表正义。而中建映锦江的大门设计就很深得人心，项目示范区亮相当天，很多在现场初见项目真容的人都被大门惊艳，金属材质菱格纹配以极简线条，延续了东大街的时尚潮流气息，作为项目的封面，展现出整个项目现代简约又不失格调的精神气质。仅凭这一点，中建映锦江的“印象分”就能得到9分。
◎中建映锦江大门效果图
中建映锦江带给市场的惊喜还远不止这些，作为设计院背景的开发企业，这个项目让我们看到了西南设计院在其专业领域的实力，中建映锦江作为中建西南院专项设计的代表作品，它的突破性不是刻意的标新立异，而是以一种全新的设计思维打破局限，为行业提供了一种革新的设计手法，在此之前，没有人做到。
一如中建西南院与世界顶级机构PK展现方案时直击人心的惊喜之感，它的这几个设计革新或许能给当前的住宅研发设计领域一些新的思考：
1.专利申报设计——打破140㎡级产品的设计“边界”
当你以为140㎡级产品已经进化到没有空间可以再进步的时候，中建映锦江却做到了三个边界的打破：
A.户户都有的10㎡超大独立入户：2T4户飞翼式楼体结构，让每一户都独揽了一个约10㎡的独立前厅，实现了家家都有私梯入户的尊崇感，这个空间的尺度堪比一些户型一个房间的大小，可以提供个性化多功能空间需求，不仅可以实现入户花园、健身、消杀、收纳等基础需求，这里可以是男主人的雪茄室和茶室、也可以是孩子们的秘密花园、还可以是女主人的瑜伽房，这个空间可以有无穷的想象。
对传统住宅结构的优化后实现同类型产品的越级配置，都源自于申报了专利的产品设计，这也是中建映锦江产品“独一性”的核心。
◎中建映锦江专业申报结构示意
B.140㎡级户型做出超8米开间：拿项目的142㎡户型举例，它做出了约8.2米的客厅开间，全无柱无墙垛的设计是确保整个空间开阔的关键。
◎中建映锦江样板间实拍
要知道，超8米开间的产品往往都出现在170㎡以上的大平层产品中，甚至市面上有些190㎡户型都只能做到不到8米，仅凭这一点，中建映锦江的142㎡产品就足以秒杀很多同面积段产品。
◎中建映锦江A01 142㎡户型图
足够大的客厅开间还隐藏了这个户型的另一个惊喜点，尽量少地设计承重墙让这个户型的LDKB洄游动线空间可实现将四房改为五房，或者将四房改为大三房，契合当前的三胎趋势，这样的户型更不易过时，也能根据家庭结构随心幻变，此户型还贴心地配置了双电视墙，将业主后期置换成本和改造成本大大降低。
C.140㎡级产品实现三卫双套房 ：不同于目前市面上的140㎡级产品普遍都能做出四室双卫功能，中建映锦江A03户型更是实现了市面罕见的四室双套房三卫设计，双套房设计颠覆了市场对140㎡级产品的空间想象，三卫设计保护了各年龄层家庭成员的隐私，也方便了老人起居，空间利用率极高。
◎中建映锦江A03 142㎡户型图
并且，此户型还可将双套房改造为三套房。这个户型应当算得上是140㎡级产品中的“神户型”，很值得行业学习研究。
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