首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
02884385818
龙湖观辰是龙湖在城西打造的第14个住宅项目。从龙湖的战略布局来看，无疑是更加偏爱城西的，而这也是龙湖在观辰项目产品品质上进行重磅投入、实现全维度升级迭代的初心。
从2006年的翠微清波开始，龙湖已深耕城西18载，成为引领城西生活品质的“先锋者”。不仅以天街为区域居民构筑起高品质的消费场景，且在住宅项目的开发上，从西宸原著、瑰雲里到龙悦台、映辰等，龙湖也源源不断地革新产品力，比如瑰雲里项目大量奢华酒店的品质感设计元素和细节打磨……一步一步地推动了区域改善向上。
而在龙湖观辰，龙湖又一次把最好的给到了城西，体现出了对城西的再次偏爱，以“世界灵感的龙湖表达”为城西带来了越级新作。
在这个项目上，龙湖以巴卡拉之镜为灵感，以“镜”观自我——秉着奢侈品牌为塑造尊贵感而精雕细琢的产品追求，让多个空间像镜子一样实现了延伸，并对标了高端产品云河颂、御湖境的打造手法，可以说是“集自身高端之所长”。
是项目地块的楼栋规划及打造，保障了改善住区的纯粹性，且高度契合改善客群的审美需求。
项目占地约21亩，体量并不大，但在2.0的容积率、限高≤80m的既有规划条件下，龙湖观辰共布局了8栋13-17F的小高层，层高约3米，将楼栋高度控制在了51.4m及以下，且绝大多数楼栋做到了40m以下。所有楼栋均为2T2户、南北通透的板式结构，错落布局所形成了约27~39米的楼间距，居住纯粹性是市面上很多高端改善住区都做不到的。
在楼栋公区等细节的打造上，包括材质及工艺，龙湖观辰都有着更高规格的成本投入。比如，楼栋的入户门头，对标云河颂，以弧形造型搭配石材、香槟金铝板、不锈钢材质等；地上地下入户均采用了定制蓝金沙奢石岩板背景墙、悬浮吊顶等，呈现星级酒店大堂；地下车库打造的劳斯莱斯星空顶光厅，开孔图案还伴随着项目专属LOGO；入户电梯等公区定制陶瓷大板背景墙、巴黎冰玉石材地面等，细节处处是审美与尊崇感的提升......
在归家动线上，从大门到连廊、会所以及园林景观节点，龙湖观辰全面营造尊崇的归家体验，并呈现出精奢而超配的生活场景。
继御湖境、云河颂等高端项目后，龙湖再次将高端酒店惯用的“奢石”元素运用到了观辰的示范区及会所之中。
项目主入口就臻选马达加斯加蓝翡翠奢石，打造出了超60米的迎水归家大门。小全全了解到，为让归家大门更具韵律美，龙湖观辰还采用了更为复杂的阵列工艺，人工耗时是常规横平竖直工艺的3倍，成本造价则达1.5倍。
进入大门，即可看到项目对标御湖境，所打造的长约16米奢石艺术连廊；沿着连廊，即是鎏光水院，于此复刻纽约安缦酒店沉浸式休憩空间。360° 环幕鎏光书咖，在奢石的点缀下，营造出了奢华而高雅的氛围，为业主打造高定社交场域。
除了示范区实景呈现的景观外，据悉，项目的园林景观还将呈现出以爱丽丝2.0童梦园为代表的“一院两园七聚场”的社交场景，以满足亲子互动、办公社交、休闲娱乐等社交需求，为城西青年改善呈现多元的生活方式。
在家庭生活空间的打造上，龙湖观辰可以说是充分考虑了青年改善这部分客群的家庭结构变化，在户型设计上突破了对空间的感知，以实现从生活到品质的全面进阶。
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