【项目基础信息】占地面积：约93亩（总户数1183户），产品类型：高层+联排别墅，容积率：2.0，绿地率：30%，楼层：高层25-26层，别墅4层，梯户比：高层3T6，别墅独门独户，装修情况：清水交付，外立面：公建化外立面，现代风格，车位配比：约1:1.5，物业公司：四川滨江鼎信物业有限公司，物业费：高层2.5元/㎡/月，别墅4元/㎡/月，面积：高层 88-99㎡三房 ，112㎡四房，别墅：262-383㎡叠拼，总价：高层100-150万，别墅418-530万，交房时间：2025年6月，公摊：21%左右，层高：2.95m，拿地时间：2021年11月
【区域配套】交通：红光大道，地铁6号线，教育：西华大学，天立学校，红光中学，思源学校，公园：沱江河绿道公园，生态湿地公园观光带，市政公园，购物娱乐：沃尔玛购物中心，西华大学商圈，时代天街，润扬双铁广场，医疗：华西医院上锦分院，363综合医院。
【项目总平】
三重独立归家体系：独立私家花园入户、独立电梯入户和独立车库入户。
同一楼栋的四户业主，入户动线完全无交叉，赋予绝对的私密感和尊崇感。
◎ 归家动线示意图
第一重：独立私家花园入户
户户均为端户的前提下，四户均可私享花园，连上叠也贴心规划了独立入户花园。
想象一下，每天归家的第一重观感，是自家花园的隐隐绿意。这种归家体验又何尝不是舒适、愉悦的情绪价值体现。
◎ 滨江玺樾花园实景图
俯瞰之下，花园分布在楼栋四角，有效隔绝邻里之间视野，保护业主免受外界干扰。
◎ 滨江玺樾花园实景图
第二重：独立私梯入户
叠墅最容易忽视的一点，是它的纵向交通问题。
滨江玺樾每一户都配备“私家电梯入户+室内步梯”，乘坐专属电梯可轻松抵达楼栋的每一层，一家老小的行动都能照顾妥帖。
第三重：独立车库入户
负二楼整层空间为业主的专属私享车库，车库直接与对应私家电梯衔接，打造“停车即归家”的居家体验，把同楼栋业主之间的归家干扰降到最低，体现出豪宅应有的尊崇感。
◎ 地下车库实景图
值得一提的是，滨江玺樾还为每户贴心配置了双车位，是区域内唯一做到这种设计的项目，也只有极大的室内空间才能满足如此奢阔的设计。
【户型鉴赏】
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