项目基础参数表

全维度配套详解

交通配套：临近梓州大道、应龙路；距离地铁 6 号线观东站约 1.2km，地铁 1 号线天府五街站约 1.7km；多条公交途经，自驾通达新川、金融城、软件园。

商业配套：项目自带社区底商，近远大购物中心、银泰城、嘉年华 V 购广场，周边华润时光里、碧桂园沁云里街区商业。

温馨提示：项目为商办公寓产品，不能落户、无学区资格，周边学校仅为区位配套参考，不具备入学资格。

生态配套：新怡公园、新川之心中央公园。

医疗配套：四川省中西医结合医院（高新医院）、中和社区卫生服务中心。

房源选筹核心解析

项目核心优势：高新南现房公寓，同住宅园区，有小区绿化环境；单价低，入手门槛低，适合出租投资；所见即所得。 项目入手短板提示：商办属性，水电费用高于住宅，转手税费高；不通天然气；梯户比密度偏高；离地铁有一定距离，适合骑行换乘。 选房参考建议：投资优先 48㎡、53㎡小户型，租金回报率更好；想要空间宽敞选 78㎡。

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