项目基础参数表

户型整体优劣势深度解读

户型优势：5.9 米层高，改造空间大，得房率高达 200%；民气，相比纯商办成本更低；现房，即买即使用；车位充足，1T2 带电梯，上下叠产品丰富。

户型短板提示：40 年商业产权，不能落户、无学区；商水商电，生活成本高于住宅；贷款年限短，首付比例高；属于商业产品，流动性弱。

户型适配精准人群

适合做工作室、茶室、休闲自住、资产配置；不适合刚需落户读书家庭。预算有限选下叠，喜欢空中露台选上叠，性价比优先看中叠。

户型选购专业建议

预算有限、追求性价比优先中叠；想要底层独立空间、院子优先下叠；偏爱空中露台、私密安静优先上叠。

【产品·户型赏析】

上叠：网红顶流

建面约81㎡，实得约176㎡+约152㎡环游花园

中叠：全能扛打

建面约103㎡，实得约192㎡+约40~65㎡游艇级瞭望双甲板

下叠：豪奢顶配

建面约84㎡，实得约308㎡+约41-154㎡独院级花园排场

周边配套资源

交通配套：温江路网成熟，自驾出行便利。

商业配套：周边社区底商，满足日常基础消费。

温馨提示：商业产权，不享受住宅学区政策。

生态配套：周边生态环境较好。

医疗配套：温江区域医疗配套。

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