洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
城东2.5环 ！现房！外攀成钢（91亩大盘、2.0容积率、央企）-中海浣云居项目最新资料户型一览！！！
【项目参数】
?开发商：中海地产 物业：中海物业
?楼栋总数：27栋 总户数：725
?总层高：1-5栋31F、8-27栋4F
?层高：3.15米 绿化率：35%
?交付标准：清水 公摊：21-23%
?梯户比：高层2T2户、叠拼1T1户
?物业费：高层4.68元/㎡ 别墅6.2元/㎡
?拿地时间：2020年8月
?交房时间：2023年4月底?交通：靠近迎晖路、中环路：距离7号线地铁口直线距离500米
❣️【产品情况】7栋高层（416套）、20栋别墅（156套）
?建筑密度20％：近乎一半住宅、一半绿化（长在园林里的房子）
在售产品：
?高层168㎡（3栋）总31层 惠后成交总价470-490万 清水交付，物业费4.68元/平
?现房上下叠拼（清水交付）
物业费6.2元/平 上叠280-366㎡ 30㎡ 花园➕ 20㎡露台 总价1000-1200w左右
下叠268-330㎡ 花园50 ㎡左右 总价900-1000w左右
叠拼实?️面积：460㎡左右
单层面积约可达120平左右
【开发商】中海地产，千亿央企，1979年成立，隶属于中国建筑集团，蝉联18年中国房地产品牌价值排行第1名，俗称“地产界的黄埔军校”
【区块】位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区，是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心，占据“中优”“东进”两大战略利好，是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“第二金融城”
【位置】东站北商圈，中环路（2.5环）与迎晖路交界处
【交通】7号线、4号线、2号线环绕；7号线即可换乘成都任何一条铁路，步行200m，步行5分钟即可归家；出门即是成都东西主轴-迎晖路； 2.5环，3环，驱车2分钟可到
?【物业】全国物业管理第一品牌-中海物业，最高级别玖系物业，85人服务570户
?【公区配套】东西楼间距约200m，南北楼间距约60m，围合成2个足球场大小的中庭花园；1.2楼均做挑高泛会所，配备超奢成人健身房、儿童乐园、高尔夫推杆场、老年关怀中心、共享客厅、言几又多功能活动厅等
?【公园配套】出门即1W方中海自建绿化园林，项目对面即578亩高铁城市公园
?【价格】产品均为清水交付，也受房管局限价（周边在售新房项目精装单价基本都在33778左右）
?【学区】双林小学、成师附小城东分校、渥太华国际公立（成都仅3所，主城唯一国际公立！成华区政府与加拿大教育局联办，斥5.1亿巨资打造K12教育）
?【商业】离尘不离城项目500米范围内，步行5分钟，即是2022年开业的商业体量18万方的成华和悦广场，入驻成都第四家山姆会员店；商业体量5万方的中环壹号CBD；高端农贸市场
项目半径3公里范围内，驱车8-10分钟，可直达华润万象城、泰和财富中心、韩国乐天百货、文华广场、新鸿基ICD等顶级商圈；
项目6公里，驱车15分钟左右，可直达IFS、太古里、锦华万达、建设路伊藤
?【产品定位】中海地产入蓉21载最高规格产品领航未来十年革新之作 恭迎预约品鉴，深度改善客群专属定制，城东豪宅标杆。
【户型品鉴】
1️⃣大平层：168平（2梯2户，31层，纯板式，坐北朝南
7.1米横厅+空中花园，3房朝中庭，主卧套房设计+270°度假别墅级环幕卫浴该户型北面空地视野无遮挡，南面视野为1.2W方中庭花园
2️⃣独栋化上下叠：268-366平（上下双叠三面宽，独立归家动线、独立入户花园、独立地下室，独户私家电梯）
上叠280-366平有天有地有花园、私梯入户低密奢享、三面宽、4卧室朝南单层面积约可达120平，相当于120平套一
下叠：268-330平有天有地有花园、预留电梯井下沉式采光庭院，与自然共舞
