项目基础参数表

全维度配套详解

交通配套：紧邻地铁 10 号线花源站上盖，自驾依托大件路、牧山大道、杨柳大道通达主城与天府新区。

商业配套：自带 TOD 综合体商业、SMILE 商业街区及 BLOCK 街区商业，满足日常购物消费。

教育配套：花源小学、花源幼儿园、新津成外 温馨提示：项目临近教育资源仅为区位配套参考，不承诺入学资格。成都义务教育学区每年由教育局动态划片调整，最终入学范围、就读条件，均以当年教育局官方公示文件为准。

生态配套：毗邻牧山生态廊道、牧山长滩湿地公园，社区打造森居主题园林。

医疗配套：新津区人民医院。

房源选筹核心解析

项目核心优势：成都首批站城一体 TOD 综合体，地铁上盖，自带大型商业；高层、洋房、叠拼产品线齐全，精装清水双选，体量成熟，适配城南刚需、首改及低密改善。 项目入手短板提示：位于新津花源，距成都主城较远，通勤依赖 10 号线；TOD 商业仍在分批次兑现；部分高层楼栋密度较高。 选房参考建议：刚需上车优先 86、98㎡；三口之家优先 105㎡；二孩改善选 119㎡；喜欢院居再看叠拼，优先选择中庭楼栋。

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