项目基础参数表

全维度配套详解

交通配套：临近地铁 18 号线兴隆站、蓝家店站，快速通达天府新区 CBD、主城；周边科学城主干道四通八达，自驾出行便捷。

商业配套：自带社区商业，兴隆湖片区规划商业集群，临近天府招商花园城等大型商业，满足购物、休闲、餐饮需求。

教育配套：周边天府十一幼、四川天府新区第一小学、天府中学、湖畔路中学等优质教育资源。 温馨提示：项目临近教育资源仅为区位配套参考，不承诺入学资格。成都义务教育学区每年由教育局动态划片调整，最终入学范围、就读条件，均以当年教育局官方公示文件为准。

生态配套：紧邻鹿溪河生态带、兴隆湖，生态资源优越；社区内部绿化率 38%，景观充足，宜居性强。

医疗配套：华西天府医院、省妇幼天府院区等三甲医疗配套在片区内，医疗资源优质。

房源选筹核心解析

项目核心优势：中铁开发，兴隆湖科学城核心板块，产业人口密集；38% 高绿化，生态环境好；4 号楼精装现房，带三大件，即买即收房，规避期房风险；总价门槛友好，适合科学城上班刚需、刚改自住。

项目入手短板提示：容积率 3.29 偏高，社区密度偏大；在售楼栋公摊区间跨度大，最高接近 29.5%；高低配布局，低楼层存在遮挡可能。

选房参考建议：刚需自住优先 118㎡套三；二孩、三代同堂改善优先 130㎡边户套四，优先选中高楼层，采光视野更佳。

想了解中铁悦鹿府周边学校、地铁、商业、医院最新落地进度，查询板块规划利好，可拨打配套咨询专线：028-62735858。

产品赏析

建面约162㎡ 四室两厅三卫：方正朗阔，横厅连接阔景阳台，主卧套房带独立卫浴

建面约130㎡四室两厅两卫：通透四房，独立书房可随心改造，L型厨房便捷实用

建面约118㎡三室两厅两卫：经典三房，动静有序，双厅联动、双卫从容

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