希望云著户型解析
希望云著落址新津区花源街道杨柳大道 999 号，由新津城发与新希望地产双国企联袂打造，是牧山板块稀缺的百亩级低密纯板式宜居大盘。项目总占地约 119 亩，容积率仅 1.8，规划 23 栋 11-17 层南北向纯板式小高层，总户数 1058 户，绿地率 30%；配套约 1200㎡下沉式九大主题泛会所与全龄戏水园林，由新希望服务提供物业服务，定位城南刚需进阶与品质改善型住区。
项目采用梯度梯户配置：中小户型楼栋为 2T2 通透格局，大户型楼栋升级为 1T2 私享私梯布局，户户搭配独立入户过渡空间；标准层统一 3.0 米层高，依托成都住宅新规优化设计，整体得房率约 116%-118%，赠送面积 43-60㎡，同等面积下实用空间远超同片区常规户型。主力打造建面约 89-175㎡三至四房全周期户型，覆盖年轻刚需首置到多代同堂深度改善的多元居住需求。
建面约 89㎡三室两厅两卫为入门刚需主力户型。格局方正紧凑，零冗余空间浪费，南北通透全明采光；LDK 客餐厅一体化衔接南向观景阳台，延伸公共活动视野；主卧采用独立套房设计，配备干湿分离卫浴与全景飘窗，双卫布局有效缓解早高峰使用冲突。该户型实得面积约 99㎡，总价门槛友好，适配年轻单身群体、新婚夫妻与三口之家首置自住需求。
建面约 108㎡四室两厅两卫为高性价比全能四房款。约 10 米南向大面宽保障全屋充足采光，LDKG 一体化大方厅格局舒展，空间可灵活划分休闲、会客场景；四房布局均衡灵活，可根据家庭成长周期调整为书房、儿童活动室，实用性拉满；独立入户过渡空间兼顾收纳与私密性。该户型实得面积约 129㎡，以刚需进阶总价实现完整四房功能，适配二孩家庭、首改家庭一步到位的居住需求。
建面约 125㎡四室两厅两卫为进阶改善主力户型。约 7 米阔尺横厅打造开阔家庭社交场，南北双阳台设计分离观景休闲与日常洗晒功能，通透感与实用性兼具；四房空间舒阔均衡，主卧套房配备步入式收纳区与独立卫浴，居住私密性与舒适度同步提升。该户型实得面积约 146㎡，空间表现对标常规大平层，适配二孩家庭、三代同堂的中长期改善居住需求。
建面约 175㎡四室两厅三卫为塔尖平墅旗舰藏品，采用 1T2 私梯入户规制，纯端户三面采光打造 270° 环幕观景视野。实得面积约 203㎡，大尺度 LDKG 一体化社交公区可承载家庭聚会与圈层小型会客场景；双套房三卫独立分区设计，有效缓解多代家庭早高峰卫浴使用冲突，长辈房与主人房动线互不干扰；主卧行政套房配置完善，居住尺度与私密性拉满，仅少量稀缺席位，定位牧山板块终极改善标杆产品，适配追求一步到位的深度改善家庭。
不同楼栋、楼层、朝向房源的采光与景观视野存在差异，项目执行一房一价规则，具体房源信息与交付标准以售楼处官方公示为准。
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