双轮政策,史诗级救市刺激下,成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域,成交量也相应提升。这说明政策挤压之下,真实购买需求仍然存在,未来市场的真正修复,也许只是时间问题。
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项目占地:约64.69亩,容积率:约2.5,绿地率:35%,成交均价:高层2.1-2.2万/平小高层2.25-2.5万/平,面积:99㎡(总价区间200-220万)119㎡(总价区间250-265万)138㎡(总价区间320-335万)142㎡(总价区间342-360万)房源套数:800套,梯户比:2T2(小高层17F)、2T4(高层24/26F),车位比:1:1.58,物业费:3.5元/平,公摊:高层:25%、小高层:20%,装修标准:高层:2700元/平、小高层:2989元/平,交付标准:精装交付,带新风、地暖、中央空调,物业公司:成都智荟生活服务有限公司,交房时间:2025年年底(最新特惠房源185W起)
在户型方面,项目面积段从99~175㎡,跨度较大,涵盖了5种面积的产品。
建面约98㎡和约119㎡
高层套三户型
这两个套三的户型都是在项目的T4高层塔楼中,面积不算大,总价也可控,对于预算不高的刚需/刚改人群比较友好。
其中两个中户建面约99㎡,做的是比较经典的竖厅户型,同时又优化了冰箱位,使餐厨区域的空间利用率得到了提升。
两个边户建面约119㎡,做的是横厅户型,给喜欢横厅的购房者提供了另一种选择。
这三个户型全部位于17F的板式高层中,也都做了符合流行趋势的“一梯一户”设计,比传统的两梯两户更实用、更私密,这是它们的主要亮点。
但项目都没有“偷飘窗”,就导致部分功能空间比较小,和市面上那些超高得房率的同面积产品比起来有些吃亏。
项目实体样板间实拍
在装修方面,T4高层和T2板楼的装标略有差异,T4约2700元/㎡,T2约2989元/㎡。
配置上都有三大件,不过T4高层的中央空调品牌为美的,T2板楼为开利,地暖锅炉和新风则统一为法罗力和百朗。
另外,T4高层墙面为乳胶漆,T2板楼则是墙纸;T4高层的卫浴洁具基本都选用了九牧品牌,T2板楼则部分升级为杜拉维特、汉斯格雅以及科勒。
项目实体样板间实拍
在装修的美学设计方面,采用了比较现代的风格,后期比较容易搭配。但在一些细节上,仍存在审美上的缺憾。
比如这个书房的门和旁边的厕所门洞,没有做成一样的高度,就显得不美观啊(希望开发商看到我的这个意见后面能修改一下设计)。
项目实体样板间实拍
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