梅州保利.学仕府

板塔结合

保利（梅州）房地产开发有限公司

待定

2022年上半年

梅江 广东省梅江区·江南新城·市实验小学旁

精装修

暂无数据

普通住宅,商业街商铺

暂无数据

保利物业发展股份有限公司

70年

在售

广东省梅州市梅江区客都大道保利·学仕府售楼部

暂无数据

梅江桥头(公交站):72路;7路;法政路(公交站):72路;7路;英帅茶业(公交站):19路;26路;72路;江南百货(公交站):1路;百佳苑(公交站):19路;百家苑(公交站):19路;1路;26路;英帅茶叶(公交站):19路;百花洲(公交站):26路;3路;7路;保险公司(公交站):19路;1路;3路;72路;7路;金沙湾(公交站):26路;

梅州机场（12条航线17个城市）、火车梅州站（12车次经停约38个地区及城市）、梅汕高铁西站、双龙高铁（预计2022年开通）；“五纵、五横”骨架路网（“五纵”：华南大道连206国道、吉祥路、幸福路、彬芳大道、金燕大道； “五横”：丽都路、如意路、梅塘东路、安康路、世界客都大道）

31200平方米

93600平方米

3

35%

暂无数据

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709

（1）园林设计风格：新中式景观风格 （2）园区空间结构：两轴（景观轴、功能轴）五进（中央会客厅，儿童活动区，成人健身区）多点 （3）小区内园林划分功能及分区：主入口，中轴景观区，中央会客厅，儿童活动区，成人健身区，健康跑道、休闲花园，宅间活动区，单元入户

中小学 小学：梅江区实验小学（在建，预计2020年秋季招生）、坜明实验小学、上坪实验小学、三角镇中心小学 初中、高中：水白中学、东山中学梅县新城分校（2.8公里）、曾宪梓中学（3.4公里）、梅江区实验中学（规划） 职业技术学校：梅州市技师学院、梅州市职业技术学校（江南校区2.5公里）、梅州市梅铁技术学校（2.2公里） 综合商场 预测梅州中心城区未来人口80-100万，中心区大型零售商业、商务、酒店公寓、文化设施总量约180-200万m²，其中商业约20%、商务约50%、大型公服、公寓酒店约30%；江南新城新中心新增大型设施总量约占梅州总量的的60%-70%。 两大商圈：万达万象商圈、东汇城义乌小商品城商圈； 幼稚园 江南和府幼儿园（江南和府项目社区配建，规划中）、湾下侨乐幼儿园、格林幼儿园、燕鑫幼儿园、启蒙幼儿园、春天幼儿园、精英启航幼儿园、江南新城核心区内规划幼儿园7所； 银行 中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政银行 医院 已建成：梅州市中医院（田家炳医院，梅州市三甲）、梅州市妇幼保健中心（已奠基）、广州中医药大学紫合梅州医院（规划已公示）等等

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江南腹地，进阶府邸。保利江南和府·学仕府载誉领航，坐落江南新城核心区，教育资源环伺，千亿配套日益完善，区域价值再升级。助力梅州城区扩容提质再向前迈进一大步，继续著写辉煌新绩，共建美好生活。 保利江南和府·学仕府占地31178m²，总建面93534㎡。项目规划产品为98-144㎡，3-4房，住宅709套。选择保利江南和府·学仕府，配享丰富人居生活： ①　品牌：保利地产（央企地产排名前列品牌，全国top10排名第四）千亿央企，世界500强； ②　地段：坐落在服务梅州未来500万人口的新城市中心——江南新城核心腹地，功能定位为梅州市新的市级、商务中心、商业中心、文化休闲中心； ③　配套：千亿市政配套，学仕生活典范——梅州市实验小学、扩建升级的水白中学、伯聪中学等教育资源配套；梅州市妇幼保健中心、紫合医院，为家人健康保驾护航；创杰金融中心、东汇城等高端写字楼、星级酒店；千亩城市的绿肺——剑英公园；万达广场、泮坑公园等休闲娱乐之处应有尽有； ④　交通：五纵五横高标路网，经客都大桥衔接梅汕高铁，近梅州高速路口、梅州火车站，5分钟车程到梅县机场，畅享珠三角两小时生活圈 ； ⑤　规划：运动、社交、商业、休闲、亲子、教育六大中心，打造全生命周期居住系统，拥有体育运动公园、社区有氧跑道、亲子活动区、社区幼儿园、肉菜市场、若比邻商业中心等，规划配套一应俱全； ⑥　交标：四极精装，打造全功能会成长的房子，人性化玄关收纳系统，尽享尊奢生活；助力扶手和地面无极差设计，处处体现人性化关怀； ⑦　物业：保利物业（证券代码：871893），国家壹级，北京人民大会堂、国家司法局、军运会指定物业。