从五一、国庆等节点来看,很多楼盘的销售人员反映返乡客的购房比例大增,有的楼盘甚至能达到30%。相对于一二线城市乃至周边城市来说,梅州的房价仍有较强的竞争优势。
而且随着几条经过梅州的高铁、高速公路的相继投建或开通,打破了梅城作为山区城市交通不畅的瓶颈。交通运输网络的不断完善就好比栽好了梧桐树,只等凤凰栖,它将给梅城带来无限的商机。这也正是很多梅州籍乡贤愿意返乡置业的一大重要因素。
而据客天下等几个楼盘反映,不少外省游客也看到了这一投资商机,纷纷出手置业。近的珠三角地区不说,来自哈尔滨、西安等地的游客来梅置业也不在少数。
近年来,随着国内各大知名品牌房企相继抢滩登陆梅州,在客观上改变了梅城居民的消费理念和生活理念。而且随着新开楼盘建筑品质的提升、物业的完善、配套和地段的讲究,吸引了不少市民开始改善需求,追求更加舒适的生活环境。
而且,随着二胎政策的出台,不少市民会发现原先买的三房、四房已经不够住了,于是也就有了换房的动力,这部分刚性需求也是促进楼市销量速增的一股重要力量。
当然,近年来,随着我市经济的稳步增长,人民的生活水平不断提高,不少楼盘也反映,县、乡居民进城买房的比例逐年增大。
业内人士认为,这一方面跟该区域的核心地段优势有关,另一方面也是区域短暂性缺货的因素引起的。
据了解,10月份江南片区除了客天下、客天下碧桂园等少数楼盘还在卖,梅水路一带的楼盘基本售罄。而保利、时光梅州等大地产还在加快建设中。此外,新县城的富力城、世纪金郡、客家新世界等楼盘皆处于尾期或清盘之际,存货量较少,而剑英大道附近的一些地块还在规建中。这也导致江南和新县城片区的房价抬升较快。
然而,今年以来,奥园、正兴、碧桂园、保利等大地产纷纷出手拿地,这些地块也将在明、后年开售,而且新县城剑英大道两侧的不少地块也都在纷纷动工,明年投入市场的新货量必将大幅增长。或将缓解当前区域供不应求的局面。
