近日，在梅城居住的市民温先生反映说，去年8月他在梅城江北一楼盘买房，当时贷款利率4.9%，但是银行一直没放款。结果今年银行要求他在原有利率的基础上自愿上浮5%，否则他的贷款视为无效，这让市民接受不了。到底这个事情谁对谁错呢？来看记者的调查。
今天上午，当记者见到报料人温先生的时候，他说自己在去年8月份买了一套144平方的房子，总共90多万，首付已经出了60多万，剩下的钱要向建行贷款。
购房者温先生：当时答应我的利率是4.9%，所有东西都签了。和我同一天签协议的有些人放了款，有些人没放款，没有放款的人楼盘销售来催我们要主动自愿去上浮5%。
温先生说，如果上浮5%贷款利率大约是5.1%，自己的房子要多出两三万利息钱。签购房合同的时候已经写了日期，当时还没有上浮，应该按照4.9%利率放款给他。有同样的遭遇和想法的还有这位李先生，他在同一楼盘买了另一套134平方的房子，银行商业贷款了24万。
购房者说
购房者李先生：我们的理解是这样，要不就退件，要不就接受利率上浮5%，要求三月底前完成，4月份开始要上浮20%。
购房者温先生：银行一直没有给个明确的说法，我和融创城有签合同，也在我手上。但是建行的合同我们没有，当时购房盖了很多印章，签了很多名，但是建行收走了，我们连底都没有。
紧接着，记者先来到卖房的楼盘了解情况，相关负责人介绍没放款的主要是去年一期销售按揭的业主，大约有100户。因为银行的额度放不出，现在的房贷行情就是这样。今年2月份楼盘接到建行通知上浮利率，他们要做的事只能是转告给业主。
梅城江北某楼盘负责人：四大银行，还有一些小银行都是要上调，一套较低都上调20%，也可以选择等待，最终放贷还是靠银行去批。4.9%是去年执行的银行基准利率，这个也不是一成不变。
同时，记者也从建行处了解到，建行的回应是上浮5%是他们的止损线，4.9%的利率放不出去。如果这批贷款者愿意接受调整会优先放款，但是具体时间无法确定。之前只是申请阶段，贷款利率要以放款时的利率为准。
对于这件事，记者也请教了我们《服务900》维权律师团的刘恋律师。她解释说市民去申请贷款，贷款合同签订的主体是市民和银行两者，首先开发商是没办法确定利率的。现在，住户和银行之间还签订不了正式的贷款合同。
《服务900》维权律师团 刘恋：现在是购房者在向银行申请，按照银行的程序走流程，流程还没有走完，利率就没有确定下来。最终要等双方签订了贷款合同，以当日公布的利率为准才可以确定还款的利率是多少，并不是以现在申请之前，了解到的利率为准。
最后，刘恋律师给这批购房者提出了一些建议：大家可以选择换一个新的银行贷款，货比三家，看看哪家银行的还款方式更能接受；也可以继续和建行进行利率协商，等待它的放款。
编辑：梅州楼市
