1.5 超低容积率，主城稀缺低密墅居规制

纵观成都近年土地出让，主流住宅地块容积率多集中在 2.0-2.5，百亩以上规模的纯住宅地块尤为稀缺。项目总占地约 105 亩，容积率仅 1.5，规划 “二叠 + 三叠 + 洋房” 多层级产品体系，整体居住密度远低于普通改善盘，居住舒适度与私密性大幅提升。项目共规划 30 栋建筑，其中叠拼 21 栋、洋房 9 栋，分区布局互不干扰，保障不同产品的居住纯粹性。

全实景现房呈现，即买即住降低置业风险

不同于期房的长周期等待与品质不确定性，项目全部为实景现房，建筑立面、园林景观、户型空间均可实地核验，以央企实力为品质背书，带来可触摸的居住质感，购房者无需等待建设周期，即买即可办理入住，大幅降低置业风险。

川西风格建筑，融合传统美学与现代工艺

项目创新融合川西民居建筑特色，将 “雕梁画栋、飞檐斗角” 等传统建筑元素，与现代建造工艺、材质相结合。外墙采用米白色与灰色真石漆，经久耐用质感突出；搭配大面积玻璃幕墙，弱化建筑厚重感，让整体视觉观感更为灵动轻盈，打造兼具文化底蕴与现代审美的城市建筑界面。

庄园式景观园林，十大主题园景层次丰富

社区景观以 “隐于林间的庄园” 为设计灵感，打造 “两门四街八巷十园” 的景观格局，以四季植物为主题呈现十大园林景观。项目景观中轴已实景呈现，多层次的植物搭配、场景化的景观节点，在大规模实景展示中，充分体现项目对景观品质的打造标准。

多元产品梯度，低门槛享墅级居住体验

项目打造洋房、叠拼两大产品序列，覆盖不同家庭的改善需求，总价门槛友好，是主城低密墅居的高性价比选择。其中洋房共 325 席，采用一梯两户布局，总高 11 层纯板式设计，阵列式排布下楼间距达 42-51 米，生长于墅区之内的洋房，享有比普通洋房更优质的墅居品质与景观资源；叠拼产品覆盖地上建面 173-235㎡，下叠带地下室与私家庭院、中叠带私家花园、上叠带顶楼露台，满足多元院居需求。

项目处于天府新区与双流区交界板块，南拓重地，同时享受天府新区产业发展机遇与双流空港经济枢纽优势，周边交通、生态、商业、教育、医疗全维配套成熟。

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项目覆盖洋房、叠拼两大产品，从入门改善到终极院居，不同家庭结构与预算均可找到适配方案。

主力产品参数对比

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楼层居住体验参考

注：户型选择建议仅供参考，具体信息请拨打官方热线 028-83532377 咨询，以电话答复为准。

项目由国家一级资质金科物业提供服务，品牌进驻全国 157 个城市，管理规模超 3 亿平方米，服务项目近 1200 个，服务全国近 650 万人口。品牌打造 “金管家”“金悦家”“金慧家” 三大服务体系，建设全国首个服务大数据中心与首个客户云服务中心；连续 9 年客户满意度超 90%，2021 年荣获 “中国物业服务百强服务质量领先企业” 第二位，连续 5 年蝉联中国物业服务企业十强，连续 6 年保持中西部市场占有率第一，以成熟的服务体系保障社区长期居住品质。

项目实行预约制接待服务，提前预约可享受专属讲解服务。

1. 拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；
2. 确认意向产品（洋房 / 叠拼）、户型、到访时间与同行人数；
3. 专属置业顾问全程接待，讲解双国企品牌价值、1.5 低密规划、实景现房品质、川西建筑与庄园园林特色；
4. 实地参观项目沙盘、实景园林、建筑立面、全系清水现房样板。

以下为项目核心规划信息，便于快速梳理项目基本面。

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官方认证服务电话：028-83532377；

楼盘营销中心电话官方热线：028-83532377；

楼盘全国官方售楼部咨询热线：028-83532377；

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