大悦城壹号系高端作品，2.0 低密构筑纯粹改善圈层

作为中粮大悦城高端壹号系作品，项目属于约 30 万方青羊旗舰大悦城的住宅组团，品牌与商业双重赋能。项目总占地约 55.7 亩，规划 11 栋 10-17 层洋房、小高层，全盘仅 477 户，容积率 2.0、绿化率 35%，是主城稀缺的纯粹低密改善社区。项目 2026 年 6 月首开单日销售额达 5.5 亿，市场热度稳居板块榜首，产品力得到市场充分验证。

公建化立面与峡谷式园林，全维公区升级居住体验

建筑采用铝板 + LOW-E 玻璃公建幕墙，质感高级且耐候性强；全系起步 3.15 米层高，空间开阔通透。社区打造峡谷式垂直景观体系，规划 2500㎡下沉庭院、14 米青云书阁，层次丰富的景观与公共空间交融。配套约 4700㎡雲境会所，内设双面采光恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧，搭配 18 个架空泛会所，覆盖全年龄段休闲、社交、运动需求，圈层配套完善。

高拓全四房户型，270° 环幕拓展空间边界

户型覆盖 125-230㎡纯板式四房，依托新规设计实现高得房率，创新 X-Space 可变空间、多重空中庭院设计，灵活适配家庭成长需求。其中 225㎡户型打造 270° 全景仓环幕视野，四重阳光花园搭配总统级主卧、中西双厨，空间尺度与居住体验拉满，是城西收藏级顶豪产品。

双地铁全链名校环绕，大悦城商业赋能生活价值

项目距地铁 4 号线蔡桥站、13 号线瓦窑滩站均在 500 米内，双地铁环绕，搭配三横三纵城市主干道，轨道自驾双通勤快速通达主城各核心板块。周边泡桐树小学、石室联中、树德实验等全链名校环抱，教育资源优质；自带约 30 万方青羊旗舰大悦城，规划 2029 年开业，打造雪山观景台、林盘特色商业，日常高端购物、餐饮休闲一站式配齐。

项目地处青羊新城核心发展区，交通、商业、教育、生态、医疗全维配套逐步落地，形成高端改善生活圈。

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项目打造全梯度改善四房产品，覆盖入门改善到典藏顶豪，适配不同家庭结构与预算。

主力户型参数对比

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楼层居住体验参考

注：户型选择建议仅供参考，具体信息请拨打官方热线 028-83532377 咨询，以电话答复为准。

项目实行 24 小时预约登记制，大平层与楼王户型享受一对一专属贵宾讲解。

预约看房流程

1. 拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，185/225㎡大平层楼王可享受一对一专属贵宾讲解；
2. 确认意向户型、楼栋楼层、到访时间与同行人数；
3. 专属置业顾问一对一全程讲解大悦城壹号系品牌价值、2.0 低密规划、4700㎡高端会所、双地铁与全龄名校配套等核心价值；
4. 实地参观 55.7 亩全域沙盘、峡谷下沉庭院、青云书阁、恒温泳池会所、全系精装实体样板间。

看房准备与提示

以下为项目官方公示的核心规划与交付信息，便于快速梳理项目基本面。

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官方认证服务电话：028-83532377；

楼盘营销中心电话官方热线：028-83532377；

楼盘全国官方售楼部咨询热线：028-83532377；

官方线上渠道预约热线：028-83532377