绵阳作为一个三四线城市，众多楼盘中刚需类型为多，不论是户型还是价格大多数置业者均可接受，就算今年房价略涨一点，但还是没有偏离这座城市的定位。去年，房地产库存去的显著成效。目前，绵阳在售房源均不多。但是，绵阳有一大难题，商铺难销。纵观绵阳楼盘，很多都是住宅商业综合体，基本都自带大型商业，楼盘众多，随之而然商业也是越来越多。
众多商铺中，有的开发商自持，有的售卖。但总的来说，绵阳这座城市，这样的人口数量，要消化每一个商业估计有点难，而且商业入住率普遍不高，当然，除了位置条件好的。
就目前来说：高新区那边形成城西**商圈，据悉，东辰永兴国际和宜家美国际家居已达成战略合作，再加上来头迅猛的樊华广场，据了解，已有五大知名企业入驻樊华广场。相信未来肯定会为高新添彩。
而，涪城这边自然不用说，发展已经趋于炮和。再者，经开区那边是楼盘最多的，基本每个楼盘都自带商业。估计在入驻经开区之后，那边人气肯定很旺，因为那边的楼盘卖的都很不错。但是，商业太集中，终究会有一个商业**圈，这时候绵阳CBD万达广场就会夺得先机，现大商业已经动工，二期排号中。
再来说说科创园，才打造没几年，该区域空气好，很宜居。住宅也是卖的不错，价位也不低，以华润、温莎、长兴为首的几大楼盘。都各有优势，商铺也在紧锣密鼓的销售中，另外，元通公园的修建势必会改变着绵阳人民选的假日休闲之地。会为科创园带去更多的商机。乐汇城也早已开业，就目前看来，科创园已经具有一定的人气。所以，发展还是可观的。
总的来说，绵阳这几大区域商业价值还是很不错，但，商铺难销，是正常的，毕竟，要与一个城市人口成正比呀。近年来，绵阳出现的商业**圈：万达，就已经大程度满足了绵阳人民，一下子，再有众多商铺，想必不论是出租率还是入住率不会太理想。总体看来，目前商业是艰难的。
