近日,经反复修改论证,《经开—小枧片区控制性详细规划调整》规划方案通过专家评审和市规委会审议。本轮调整范围涉及辖区东至绵盐路、西至绵阳机场、南至松垭镇、北至南山公园的总面积约37平方公里。
自2008年以来
经开—小枧片区
先后批准实施了
《绵阳市经开区未编制区域控制性详细规划》等7个控规
为实现片区发展新目标
完善公共服务设施
提升片区生活居住环境
市自然资源和规划局
启动了经开-小枧片区的控规调整工作
《经开—小枧片区控制性详细规划调整》由中外建工程设计与顾问有限公司编制。目前,该规划方案已通过专家评审和市规委会审议。按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》相关规定,现面向社会公示。
规划调整内容
1
规划功能定位
先进制造业示范区、生态宜居新城
2
规划结构
规划结构为:“一心、两轴、五区”
一心:城市南部片区服务中心。
两轴:绵州大道城市发展轴、三江商业发展轴
五区:塘汛北产城单元区、塘汛南产城单元区、城南综合片区、小枧康养品质片区、松垭产城单元区。
3
公共配套设施规划
本次规划形成居住区5个,居住社区32个,并根据新居住区标准配置相应的城市公共服务设施,配套设施布置按照大集中、小分散,并满足服务半径及服务人口控制要求的原则进行分级设置。除片区级服务中心外,在各居住片区布置集商业、医院、菜市场、养老服务设施、文化活动等为一体的居住区级服务中心;在各居住社区布置幼儿园、社区文化活动站、集中绿地、社区卫生服务站、小区商业设施等。
4
开发强度
根据《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版),结合生态空间打造、新居住区设计规范,用对部分地容积率进行了下调。对重点空间节点位置做了单独控制。万达、塘汛、松垭三大商圈容积率控制在4.5以下;城南、塘汛、松垭产城单元容积率控制在1.0-3.0。
5
道路交通规划
规划形成“四纵、六横”的道路系统骨架:四纵:六一堂路、绵州大道、涪滨路、绵盐路 六横:一环路、机场路、三江大道、塘坊大道、二环路、货运大道 交通设施:按照相关规范要求,结合土地权属设置公共停车设施,优化公共交通场站用地布局。
此次规划结构为“一心、两轴、五区”。经开万达广场将继续创造关于繁华的商业传奇,形成新的城市中心,处于城南核心区域的经开万达广场,汇聚自然、商业、教育、医疗、产业、交通等核心资源,勾勒出一个经开区繁华美好的未来图景。
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