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最近半年，成都释放了两个史诗大招，高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广，高端改善领域的竞争将回归产品本身，优质产品会出现“马太效应”，强者恒强。
买房重在审时度势，聪明的购房者懂得从新政中发现契机：当前已进入买房窗口期，更需要精准选择。具体到操作层面，也即坚持三点原则：
◈合理的预算总价，也即持有成本；
◈选择中长期利好的优质地段；
◈挑选更有上升空间的优质产品。
【基础数据】
?面积：
上叠130-134㎡（实得210~220㎡）
总价600-630万（60㎡屋顶花园）
中叠295-389㎡（实得350~480㎡）
总价730-817万
下叠251-467㎡（实得320~575㎡）
总价880-1150万
地下室面积：大约100-200左右（参考）
层高:3米，地下室3.6（花园附土）-4.95（套内）负二3.1米
?价格：2.1万～4.6万/㎡
?车位数：388
?车位：1：2.8
?层高：3米，总高6层
?梯户比：1T2户
?容积率：2.0
?绿化率：35%
?公摊：8%~10%
?交房时间：2024年12月交房
?交付标准：清水交付
?物业费：6元/㎡
?物业公司：开发商物业
?占地面积：24亩
?拿地时间：2019年12月
?产权年限：70年
?项目总户数：138户（102户叠拼➕36户洋房）
?项目总栋数：10栋
?贷款银行：中行、建行、农行
?三大核心价值?
1⃣成都顶级豪宅圈，伊泰天骄，仁恒滨河湾等20个高端项目齐聚，目前二手房已超5万元/㎡
2⃣22KM沙河公园生态带，410亩塔子山公园，双桂公园等环绕⛲
3⃣交通:?双地铁-2/8号线东大路/8号线双桥路?
学校:?嘉业蒙特梭利，金苹果博文幼儿园，成都石室小学，成都市盐道街小学，成都七中育才等
商业:万象城，ICD,环球都会广场，3公里太古里，春熙路商圈?
归家动线示意图：
有天有地有花院，独立归家动线
中叠独立电梯入户，尊崇备至
三重归家居住体验，回家就是穿越公园的旅行
大采光井，双层创享空间，超大赠送
四房三卫全套房设计，全景落地窗
【户型鉴赏】
【下叠|四室二厅三卫 251-467㎡谧境花院墅】
【中叠|四室二厅三卫 294-389㎡宽境花院墅】
总平图
项目样板间已开放
期待与您见面
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