楼市“四面楚歌”,历史大顶已至,遂宁、德阳、南充房价会跌吗?

搜狐焦点南充站

2019-09-07 10:22:04 ·搜狐焦点南充站

2019

楼市“突变”,10年一个轮回!

若说,2008年楼市的“突变”对大多数城市来说,是一个磨难。

那么,2019年楼市的“突变”对大多数城市来说,就是一个劫难。

同样是突变,却是不同的方向。

我们不得不承认,2019年楼市的大逆转,已不可逆转:

未来,中小房企将死掉90%。

所有城市的楼市都将面临调整,只是幅度和周期,三四五线城市要远大于一二线城市。

若不出意外,今年下半年楼市成交量会大幅下降,市场持续降温。

当然,对于我们刚需购房者来说,未来也意味“最佳购房期”延长了,购房不用那么急了。

那么,购房者朋友的疑问也来了:

今年下半年房价是不是要下跌?房子是不是不能买了?

「遂宁说房」的答案是:不一定

为什么呢?

在回答为什么之前,对于房地产市场,我们一定要先搞明白三点:

第一点:稳房价、稳地价、稳预期才是2019年楼市调控的底牌;

市场过热不允许,过冷同样不允许。虽然“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,但不意味着楼市必须入冬,也不意味着楼市不重要。国家调控楼市的目的,是要房住不炒,而不是要让楼市大跌大涨;

第二点:虽然房地产已被“抛弃”,但中国经济要去地产化,也非一朝一夕;

2018年,房地产行业占国内GDP实际比重近20%。房地产仍然是中国经济稳增长的重要力量。

第三点:中国的城镇化,无论是量还是质,都还有很长的路要走。

所以,基于对当下楼市现状的认识,「遂宁说房」对购房者朋友的给建议是:

1、无论刚需还是改需,只要真正是自住,就可以大胆买,只是须把握战术时机。

如果你在一二线城市,除了自住外还想再买一套投资,根据自身资金情况适度参与。如果你在三四线城市,除了自住,绝对不要买房了。

2、如今的楼市是一个马太效应凸显的市场,要买房,尽量买品牌开发商的房子,可减少很多风险,特别是在遂宁这样的5线城市,更要切记!

3、2019年,大多城市迎来较为漫长的“横盘”期,有资金的朋友,也恰恰是你重新规划资产布局的时机。尽量创造条件在高级别的城市购买,能一二线就不选三四线,能买成都、重庆,就不选德阳、遂宁、绵阳。

4、若一定要在四五线城市(如遂宁、南充、德阳等)购买,尽量选择主城板块的核心地段。

老百姓靠买房致富的时代已经结束了!

对于楼市的未来,「遂宁说房」不看多,但也不盲目看衰。

我们认为,绝大多数的一二线城市和极少部分的三线城市的房子,依然有一定的购买价值!

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)