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2024-03-28 16:15:45

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成都【龙湖·映辰】售楼处电话：：028-85582973【营销中心】

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龙湖·映辰1公里内三轨双TOD交通路网，无缝接驳城市繁华；毗邻润扬双铁广场和石犀里、百伦广场三大繁华商圈，启幕多元新潮生活；211院校-西南交通大学、树德中学博瑞实验学校、犀浦外国语小学及幼儿园等一站式优质教育汇聚，智启未来菁英人生；毗邻沱江河生态公园，对望大学休闲目的地，享稀贵城市生态。

天赋城市贵脉，作为环交大生活圈稀贵低密住宅用地，龙湖·映辰以醇熟生活圈强势出圈，问鼎区域王炸级红盘。

【龙湖·映辰】【售楼线上预约处】售楼处发布：

摘要：楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

龙湖·映辰区域鸟瞰图

·规划

精工造极，筑就低密2.0纯洋房住区

龙湖映辰容积率约2.0，仅规划7栋建筑，建筑密度仅20%，依托近在咫尺的沱江河公园，成为名副其实的低密纯洋房住区。

外立面采用现代轻奢风格，辅以流线型设计，呼应城市繁华与自然盛境。超大窗墙比/大面积玻璃镜幕/局部石材铝板/暖色调体系，构建内外交融的城市天际线。

可见，从规划设计开始，龙湖·映辰就渲染出一种贵族式奢感生活，这正是龙湖在深刻理解居住意义之上带来的王炸级改善“升阶感”。

一、犀浦的成熟度已经非常高。

二、犀浦改善产品稀缺，庞大的换改需求未能很好释放。

作为成都的后花园，犀浦的居住迭代一直是其城市发展的核心议题。近来，随着区域内两大TOD 综合开发进入关键时期，环交大未来公园社区规划的出炉，犀浦正在迎来新一轮的区域价值迭代，人居价值跃居新的高峰。犀浦新一轮的价值跃升，将着重体现为三大核心变化：以新理念推动的城市更新之变、以新时尚依托的居住审美之变以及新产品支撑的生活品质之变。

2023年，成都龙湖首个2.0纯粹低密洋房亮相犀浦，龙湖以行业前瞻性切题，产品创新作答，在犀浦区域价值迭代的关键时期，为推动区域改善向上交出了自己的答案。

PART.01

城市更新之变

再升级下的地理核心与时间先机

CHENGDU

犀浦是典型的轨交驱动的板块，拥有三轨双TOD的最完善轨交网络。轨交对犀浦的驱动价值成为过去10年犀浦快速成熟的重要推动力，而接下来犀浦的价值跃升还将迎来更加澎湃的力量——TOD建设。

犀浦板块内拥有两大 TOD 项目：梓潼宫站 TOD、犀浦站—天河路站 TOD。两大项目投用后，不仅能升级区域商业品质、重构物业形态，更能全面提升区域的居住环境、优化城市界面，成为推动区域价值再升级的核心引擎。

犀浦站TOD，图片来源：魅力犀浦

新兴理念正是推动犀浦城市更新的核心力量。2021年，环交大未来公园社区的出炉为犀浦城市新阶段的发展擘画了蓝图。犀浦，已成为从由轨交驱动转变成交通、产业、商业、人文并驾齐驱，集新兴产业、百万商业、核心交通枢纽、顶尖教育、生态环境于一体的城市醇熟中心。

作为应运而生、躬逢其时的低密精著奢居标杆作品，龙湖映辰正是犀浦城市更新之变的集中体现。

首先，犀浦的城市更新之变，为龙湖映辰预留了极佳的位置节点。更为重要的是，区域TOD建设将推动价值再升级，龙湖映辰将是犀浦价值升级的地理核心。择址犀浦核芯的龙湖映辰可谓享尽城市繁华：1公里范围内即配享润扬双铁广场、石犀里商业街以及百伦广场3大成熟商圈；距离犀浦TOD仅约500米，出勤通行尽享便捷；一街之隔即是沱江河生态公园，生活标配数千亩绿色新肺。此外，映辰2公里范围内有三甲医院363医院、四川省人民医院交通医院等医疗保障；树德中学博瑞实验学校、犀浦外国语学校、幼儿园等提供全龄段教育所需。

润扬双铁广场·石犀里商业街图片来源：魅力犀浦

其次，犀浦的城市更新之变，为龙湖映辰留下了绝好的时间节点。2018年开始区域的新房供应量开始锐减，改善型产品更是极为稀缺。而在西三环最新供地计划中，犀浦仅 1 宗土地出让，犀浦核心区域近三年已无土地供应。

TOD建设的黄金时代，未来公园社区方兴之初，正是犀浦城市更新之变的先机之时。加之区域土地供应停滞，低密改善纯粹社区的长期短缺，龙湖映辰不仅解了区域改善的燃眉之急，更是点破城市更新的先声，为区域改善群体提供先期抢住的绝对优势。

PART.02

居住审美之变

复古精奢与优雅的贵族艺术生活

CHENGDU

在城市更新之变的宏大命题之下，龙湖映辰成为城西高端贵族生活的新见解，亦为城西改善生活提供了更多可能。

进驻城西十余年来，龙湖在城西布局已12个精品项目4大天街，与城西深度交融，以“先锋者”的姿态为城西居住不断扩展着幸福的维度。而作为龙湖产品全面升级的“超级改善元年”的首个亮相作品，映辰正是推动区域居住审美之变的开篇之作。

外看立面，内看园林，龙湖映辰内外兼修的美学革新，刷新着犀浦居住审美的新高度。

由于项目西临沱江河生态公园，具有得天独厚的天然生态景观，为更好地融入城市氛围并享有更好的城市景观，项目采取纯板式布局，通过7F-15F-17F的楼层变化，形成了灵动且内外交融的城市天际线界面。在建筑立面上，则采用超大窗墙比、大面积玻璃镜幕，局部点缀石材，结合宽景大阳台、顶部格栅鼎冠等几何美学的现代风格手法，加之以考究的材料，精致的细节，塑造出了如鹤舞一般轻盈飘扬的建筑美感。

龙湖映辰意境图

更为值得称道的是园林。映辰传承龙湖园林美学大师优秀基因，以匠心致美的造园工法，打造三进制复古精奢园林。首创约6000平米公园式归家，取材法国最美宫殿凡尔赛宫，同时融入罗马万神殿的建筑元素，阵列式紫薇水轴与复古拱门相呼应，6颗阵列式银杏大道与6颗阵列式蓝花楹夹道交替而进，四时色彩变幻无穷。约3.6米高定制艺术流水景墙，复古下沉式卡座、潺潺流水，层层叠叠，复古精奢的礼序前园，升华归家仪式感。

龙湖映辰示范区实景图

无处不在的艺术审美，不仅体现在精致的空间塑造上，更体现在随处可见的细节中，灵感来源凡尔赛宫入口的定制地毯纹复古铺装，瑞士钟表大师路易·宝玑先生最高工艺的陀飞轮水景，公馆式拱券宫灯、复古拱券元素构架、精奢定制灯具、进口蓝翡翠奢石门，在将繁华都市中的自然奢享引入园区之外，更是将精奢时代优雅的贵族风尚刻进业主的生活方式。

龙湖映辰示范区实景图

尤其值得关注的是，龙湖团队先后前往17个城市学习、调研、考察、选材、挑石、制料，共考察39个豪宅项目、27个示范区、11个公园，先后共迭代99版公园设计方案，138版示范区设计方案，才最终造就了映辰“犀浦最美园林景观”这一当之无愧的称号。

PART.03

生活品质之变

延展居家空间和生活的无限可能

CHENGDU

龙湖映辰容积率为2.0，仅规划了7栋住宅建筑，总共仅364户，建筑密度仅20%，依托近在咫尺的沱江河公园，成为名副其实的低密临河纯洋房住区。小区整体呈现出围合式布局，主力户型建面约115-135平米。

龙湖在产品上的不断创新和极致追求，成为支撑犀浦价值迭代生活品质之变的坚实基础。以映辰主力户型135平米四房户型为例，作为近年来犀浦极为少见的纯粹高端住区，映辰首先实现的就是两梯两户独立入户，在营造出深厚的归家尊崇感和私密性的同时，也展现了产品强大的居住实用性，约10平米的独立光厅入户，延展了居家的空间，也扩充了生活的无限可能性。

龙湖映辰135平米套四户型

除了独立光厅外，产品的居家实用性还体现在入户的双收纳空间以及厨房约5.2米的超长操作台，考虑到改善客户对实用空间的诉求以及使用效率，映辰在户型设计上也照顾到了空间使用的方便实用和随性自在。

南向三面采光，约14米超宽采光面，宽阔的尺度瞬间将生活的品质感拉到满格。当前改善户型主流的方厅设计，长达6.8米景观阳台，约30平米的客厅空间，无疑是将精致的园林景观引入居家生活的绝佳窗口，为高品质的居家生活增添无限的阳光与美景；约25平米的主卧套房同样展现了大尺度的舒适生活美学，3.9米开间尽显主人生活的从容优雅。同时，还配备了南向超3米开间的老人房，儿童房以及多功能可变空间，全面满足改善人群的居家需求。

尤其值得说明的是，该户型的实际使用面积几乎达到了市面上150平米的使用尺度，不仅有着极强的实用性，也有着宽绰的尺度感，全面满足了改善型客户的居家功能需求的同时，更是全面提升了居住的品质感，成为犀浦城市价值升级的精准回应。

此外，映辰115平米三房户型也同样实现，大尺度玄关入户、南北双阳台、超11米三面南向采光、餐厨一体化设计等诸多设计亮点，整体空间布局合理，格局开朗，采光和尺度俱佳，居住品质感亦相当不错。