华润置地·观岚
约110-180㎡纯板式观景度假产品
开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司
📍 【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）。售楼处在千古情正对面，高德地图定位华润观岚美学示范区
【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡
【容积率】2.5
【绿地率】40%
【产权年限】70年
【 总 体 量 】住宅约540套
【住宅层高】17F，1梯2户，电梯双开门，一层架空
【面积区间】110-130-180㎡
【物业】华润万象生活、物业费暂定
项目卖点:
1.位置：位于三亚核心区域，中央商务区海罗单元，共4400余亩地的片区统筹开发项目，具备中央商务区最好的生态资源以及最新的高端生活区配套规划
2.城市更新海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区
3.公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园
4.商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城
5.医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院
6.教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等。
7.项目特点：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，自然与山景相融。
8.得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近100%得房率。
🗺项目区位图
🏞海罗城市更新规划图（不同于市内其它在售产品，我们是和城投联手开发中央商务区海罗单元的城市更新项目）
对标案例：苏州金鸡湖、上海碧云社区、新加坡克拉码头。
🏡项目一期楼栋示意图
亮点：围合式布局，打造南北通透，户户观景，以中轴水系延伸景观设置泛会所入户大堂。游园式归家，双动线，保证南北两个组团独立，整体增强私密性，减少居住干扰。
（示意图）
户型鉴赏：
🧨110㎡中间户《通厅三面宽户型》
亮点：可做三房使用，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，独立玄关，通厅南北通透，U型厨房，动线简洁互不干扰。
🧨110㎡边户《景观宽厅户型》
亮点：三房产品，客厅270度景观窗，6米5宽厅设计，主卧大套间尽享尊贵。
🧨130㎡《巨幕宽厅户型》
亮点：南向客厅面宽7米1，空间利用率高，L型厨房联动客厅，中西厨一体，约20余平大面积阳台，南向面朝凤凰岭带，不用担心楼间距问题。
🧨180㎡《环幕全景舱户型》
亮点：南向双套房，客厅双动线设计，归家更有仪式感，转角厅，东向14米极奢开间，全景落地窗，私享东南向最佳景观视野。
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