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3.5万/平起，最贵不超过4万，即可上车五缘湾湾芯，关键还是新盘！这个盘新出来，就是五缘公馆。
五缘公馆是五缘湾钟宅人才房拿出一栋楼对标商品房全面改造而成，取名公馆的楼盘我立马联想到，深圳湾公馆单价14万起，深圳天健公馆单价15万起，厦门新景七星公馆单价8万起...
性价比之王
五缘公馆这次升级改造力度很大，海派南洋风，定位是建发安商房品质升级改造的全国样板，连京沪代表团都来考察过。
仅17层*7户/层=119户，2T3/2T4低密梯户比搭配建面约120-124平精装3-4房。据说五缘公馆花了大几千万改造，我按8000万预估，则约5880元/平的升级成本。
升级前实景图
升级前，3万3单价起，现在花了平均5880元/平的升级成本，却只卖3万5/平起，真正的加量不加价，五缘湾性价比之王！
关于公区交付品质
五缘公馆，私域封闭式管理，三重精装归家体系（高定大堂、精装地下门厅、精装入户门厅），全面对标高标改善豪宅。
入户大堂是建发目前最高水准，铝板门檐与透光穹顶+观雲同款立面奢石+两侧水系诗意造景+专属标识的归家地面石材铺陈+高级金的色调质感...充满了酒店式高级感。
示意效果图
入户大门实景图
一进入户大门，就看到管家服务台，未来能提供钻石管家服务。拼花地砖、奢石背景墙、棕金框水波纹玻璃屏风，天鹅绒艺术漆吊顶与雕花电梯门，对标五星级酒店式大堂。
豪华大堂实景图
精装电梯厢标准可对标建发壹里/瑞湖公馆，皮革包裹厢体搭配环形灯带与弧形吊顶，仿奢石岩板+皮革饰面铺装。
示意效果图
地库也进行了大幅升级，流光穹顶、磨石地坪与奢华门厅，带人脸识别系统，五缘公馆专属地面标识，比肩五星级酒店地库门厅。
此外，在入户门厅外最西侧区域，还有改造一片区域，平时朋友来访可以在这里等待，或和家人楼下散步时在此小憩。小区侧门也做了改造，主打一个归家仪式感。
关于户型设计
建面约120-124平3-4房，分两种户型。
一种是约124平南向户型，全家庭成长周期户型，约6米社交大横厅，可根据家庭需求定制4房，改造成三卧室朝南户型。奢华主卧套房，小家化设计，衣帽间/工作间随心而变。
目前五缘湾120多平面积段4房楼盘很稀缺，但单价贵了很多，五缘公馆约124平南向户型为五缘湾最低门槛4房户型，性价比首选！
另一种是约120平北侧双套卧户型，约30平的主卧大套房+约17平的次套卧，堪比市面约250平+大平层才拥有的配置；约16米大面宽+楼间距80多米，巨幕视野；奢阔大主卧，市面180-200平以上才拥有的空间享受，主卧有超5米的飘窗，单独衣帽间+独立工作台+超大卫浴间。
次套卧可作儿童房，应该是五缘湾同级最大的儿童房，可放2米大床，1个衣柜，长书桌，还有超8平的活动空间。客厅面宽超5米，LDK一体化设计。
自钟宅开发成型后，就将内湾和外湾融入一体，钟宅则自成湾芯，区位是真好！前两天回厦门，我还专门从五缘湾地铁站出来步行实测，很近。也感受了下钟宅的烟火气，凤凰里商业街招商很成功，楼下吃喝玩乐一条龙。
五缘公馆马路对面就是双十中学湖里分校，今年无论是区统考还是双十系联考都表现优异，未来可期的T1档优质学区！五缘公馆作为准现房先享受“两一致”，以五缘湾最高性价比同时兼顾自住和教育的均衡！
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