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中海&保利 双央企联袂巨献
————中轴之上 广钢城芯————
建面约98～182㎡三至四房品质改善府邸
楼下省实三小已经开学，500米省实中学
项目基本情况：
·可建设用地面积：5.091万㎡
·建筑面积（计容）：220629㎡
·容积率：4.33（板块内少有低密度）
·绿地率：约35%（泳池、会所、球场应有尽有）
·总楼栋：共11栋楼（31F）
·总户数：1616户
·地下车位数：2521个
·车位比例：1 : 1.57（一半的业主可以拥有两个车位）
·产品类型：住宅，70年产权
·物业费：4.3元/方，配置了国家一级物业资质—中海物业旗下豪宅高端的系列品牌“颂系物业。
·收楼时间：
1/11号楼：2024年8月30日；
9/10号楼：2024年10月30日；
7/8号楼：2024年11月30日；
2/3号楼：2025年10月30日；
4/5/6号楼：2025年9月15日。
中海保利朗阅十大亮点
【一】【中海&保利双国匠联合】
区域价值的引领者、人居升级的推动者、物业增值的保障者：
【中海地产】隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，2023年世界500强第13位。43载国匠精工，深耕羊城31年，打造核心地段楼楼精品的豪宅专家，区域价值的引领者和推动者。
【保利发展】集国企、央企、军企一体的世界 500 强企业，2021 年《福布斯》世界 500 强企业排行 201 位， 是最了解广州人居住习惯的开发商，连续 11 年蝉联广州销冠。
【二】区域站位 广钢中轴城芯
项目坐落于广钢新城南区，广钢中轴线上，汇聚新城塔尖配套与圈层。
【三】【教育】规划32所学校，一站式全龄教育
🔹5所公办省级学校（省实、华附）已开学
🔹项目自身配建2所中小学，其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中
🔹板块将形成32所学校集群，小学到高中一站式全龄教育唾手可得，打造15分钟教育圈。
【四】商业配套
10分钟车程享有中海花湾天地、乐峰广场、广百荔胜广场等商圈；
【未来】近广州西岸三核心商圈，1000米左右达广钢总部商业综合体、广船滨江商业区、广州医药港。M1 级商业地标万象城 +双太古商业（已动工）
【五】医疗配套
3公里内5所三甲医院：有珠江医院、广医二院、市一医院鹤洞分院、省中医芳村分院、广州中医药大学第三附属医院。
内部的广钢医院也在扩建1200个床位，将升级为三甲医院。
【六】五维立体交通配套
主城区最密集的交通网，正在快速推进，广钢交通愈发便利。六地铁上盖➕东沙石岗隧道双加持。
【七】城央岛居 宜居生态
2公里范围3大公园环绕，形成超120万㎡天然生态绿肺，西临60万方的花地生态圈，东临30万广船滨江，内部配建35万方的4A级广钢中央公园。目前西区已开放部分公园。
【八】灰蓝尊奢立面，打造70年不褪色的人居名片
广钢收官之作，外立面采用高端的灰蓝色，采用铝板结合大面积玻璃幕墙镶嵌而成，自上而下一通到底，极具现代国际范儿，打造70年不褪色的人居名片。
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