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最近，位于集美新城核心区的联发西亭项目已公布案名—嘉悦里。在中粮云玺壹号开盘前期，也开始借助自媒体造势。
从更早之前联发西亭地块公开的项目规划图来看，规划了87～138平3～4房中小户型，与中粮云玺壹号户型面积段相当，定位同样偏刚需。
联发西亭地块户型图，终于出炉了，几乎对周边二手房形成绝对压制！
①这次流出的88平3房2卫，98平4房2卫堪称王炸级！
中C：65-71平2房1卫，89平-95平3房1卫，100平3房2卫，125平4房2卫等
莲花：88-97平3房1卫，88-97平2房1卫或2卫，108平3房1卫，114-147平3房2卫等
集美人口超百万，改善需求客群非常庞大，但西亭核心区新盘断供太久了，这次光地缘客户体量都会非常庞大。
联发西亭地块，实施厦门最新版建筑新规，飘窗赠送多，公摊很低，这次流出的88和98平户型都是4开间朝南，采光会非常好，户户边套，据说98平户型得房率高达90%，相当于过去118平户型实用面积，省了20个平方的购房款！
②联发西亭地块配套无敌
联发西亭地块配套很好，公建配套密度位居岛外新城之首，关键都得以兑现！旁边也要建西亭体育公园，森林级绿化！
③联发西亭地块学区很好
联发西亭地块，未来有可能划片市属五中，兜底外国语集美分校。早在2022年，天眼就根据生源质量分析，预测外国语集美分校今年中考是大黑马！
2024年中考，外国语集美分校外口比例将从去年的47%降至6%，这将是跨越式大提升！
2024年初三质检，物理单科全区第2名，再次印证了我们的判断（全区数据我就不公开了）。
④西亭地块性价比非常高！
联发西亭地块，定价我预计不会贵，在后续楼市尚处于混沌状态的情况下，开发商快速跑量是大概率事件，对购房者来说，会非常友好！
我预判，厦门联发西亭地块去化会非常不错。
建议大家盯紧这个项目，极高性价比，买到综合性极强的改善新盘！
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