江发·翡翠观澜
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⛳江发·翡翠观澜⛳ 10月1日下午启新呈现
坐观一线高尔夫景观头排C位
更可远瞰西江美景
对于理想居所，一千个人心中有一千种样子。但正如阿兰·德波顿所言，“你的理想居所里，藏着你向往的理想生活”。
对于高端买家而言，他们的终极理想生活该如何描摹？
首先明确一点：当资金预算不再成为问题，他们只会“掐尖货”，选择别处找不到的“稀有藏品”。
能吸引真正高端买家向往的长居之地，往往并不拘泥于城市CBD的摩天高楼里，而是在享受城市不可复制资源的同时，又能不离开都市繁华地段。如我们所熟知的广州大一、北京运河岸上的院子、上海陆家嘴的汤臣一品等，至今仍是高端买家趋之若鹜的价值高地。
△核心地段，成熟配套。郭永乐 摄
在江门，江发·翡翠观澜就是此类级别的存在：
首先，从地段价值来看，经过二十多年的演变发展，北新区已发展成为江门至成熟区域，生活配套一应俱全；滨江新区则是江门的未来之城，更多优质资源配套将会源源不断涌入。而江发·翡翠观澜所处位置正为两大热门板块交界之处，聚合了两个板块的黄金资源，地段价值显而易见。
△江发·翡翠观澜所处位置为两大热门板块交界之处。
△项目效果图。
其次，从江门的土地资源现状及景观资源稀缺性来说，可谓“江山易成，高尔夫难求”。江门由于西江跨度长，因此，近几年西江边的楼盘不断涌现，江景盘不算稀缺。相比之下，超千亩的高尔夫果岭资源则更值得珍藏。
△超千亩的高尔夫果岭资源。
环顾2250亩的江门蒲葵高尔夫周边，能开发的土地均已被开发完了，江发·翡翠观澜是目前该地段难得一见的新楼盘，占据了至佳的观景C位，不仅可270°拥揽果岭资源，直面一线高尔夫景观，更可远瞰西江，推窗欣赏的是一片翠绿的高尔夫景观和江景。别人梦想的诗与远方，只是你生活的日常而已，生活的尊贵感油然而生！
陈俊锋 摄
今年年初，在由江门市住房和城乡建设局主办、江门日报社承办的“评品质住房、树侨都标杆——2023年江门市高品质住宅小区评选活动”中，江发·翡翠观澜凭借其稀缺的资源优势、国企精工品质等硬核实力，包揽了“高品质居住空间小区”“高品质外观立面小区”两项大奖，并得到了主管部门、评审专家和市民的多重认可。
△项目效果图。
难怪当时的评委之一，江门市房地产协会执行会长叶泽权在参观项目后，评价江发·翡翠观澜是一个难能可贵的上佳位置，是“镶嵌在球场边的璀璨明珠”！
买国企品质好房
买的是一份安心和品质保证
近年来，随着市场调整期的深入，资金安全已逐渐成为购房的首要因素，越来越多的置业者更加重视房企的品牌背景，于是具有雄厚实力、良好信誉的“国字号”房企成为优先选择，因为国企，就是品质与价值的代名词。因为“国企”二字，意味着责任与品质，且有着严格的资金及质量管控，抗风险能力更优。
江发•翡翠观澜是江门发展集团改革重组后，倾集团之力、携各方强手精心打造的首个江门国企房地产标杆项目，是一部充满国企情怀的高阶人居作品。
△项目鸟瞰图。
深耕江门超20年的江门发展集团，始终以“江门发展 发展江门”为己任，参与投资建设了江门站、侨博馆、市图书馆等城市地标项目，打造了“江发地产”系列作品，是江门城市更新的主力军。
△中国侨都华侨华人博物馆。
△江门市图书馆。
△“江发地产”系列作品。
一位黄姓市民告诉记者，他现在买房只认国企，尤其是江门置业发展建的房子，一是能确保资金安全，二是质量有保证。他说他之前也买过其他同面积段的江景盘，但总感觉生活不方便、环境和尊贵感也有所欠缺，最近听说江发·翡翠观澜即将面市，他看过，发现这才是他想要的理想居所，加上又是国企盘，所以准备出手下定。
给业主更纯粹的居住体验
打造低密高品果岭住宅标杆
一直以来，人们对美好生活的向往和追求、对居住美好进阶的需求持续未变。基于此，好房子才能在全新的房地产周期内体现强大的市场生命力。
△项目实景图。
江发·翡翠观澜推出的大平层产品正是能满足人们美好居住追求的品质好房，之所以这么说，我们从江发·翡翠观澜的容积率、产品结构、低梯户比、以及园林设计等方面的细节可见一斑：
△多层住宅效果图。
放眼当下江门，中心地段的豪宅项目，整体容积率普遍为2.5左右，少于2.5的较为少见，而江发·翡翠观澜仅为2.15，且规划为清一色大平层和别墅产品，其中大平层更是做到少有的2梯2户超低梯户比，这在其他项目是不可思议的，其目的只为了打造纯粹的高档社区，为业主带来更纯粹的居住体验。
△项目实景图。
在园林上，项目打造了约8.7万㎡度假式园林，同时在园林设计上更匠心独运，强化水系景观的优势，以层层递进的手法，将高尔夫景观延伸进园，将住宅与景观相融合，一步一景，置身其中，如同置身于一幅美丽的江南园林画卷中。
△项目实景图。
对于高端业主来说，豪宅的价值不仅只是房子，更重要的是人脉、资源和面子的顶级享受，因此，在配套上，江发·翡翠观澜奢造近3000㎡下沉式私家会所和架空层泛会所，室内恒温泳池，中西私宴厅、健身场馆等多功能分区，为高端业主提供生活、交际和运动等方面的居住满足感。
在江发·翡翠观澜身上
我们清楚地看到了
什么是为新时代精英打造的
未来理想居住空间
什么是收藏级的恒定资产！
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