长沙中海阅山府
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——————✦✦✦ 品 牌 简 介 ✦✦✦—————
【中海地产】隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2023年《财富》世界500强排名第13名）；45载全球90余城，打造中海的全球影响力
中海府系作品，城市区域板块的最高居住标准。中海城市府系，遵循“居住”、“美学”、“造景”、“产品”、“户型”五大府系产品观，擎领城市人居新封面
项目地址：潭州大道与莲坪路交汇处三号线山塘站向西约300米
——————✦✦✦ 基 本 信 息 ✦✦✦—————
●开 发 商：长沙润岳置业有限公司
●物业公司：中海物业
●用地面积：约5.59万㎡
●项目规划：9栋小高层住宅（16-18F）
4栋洋房（5-11F）
●交付标准：毛坯
●标准层高：2.9米
●梯 户 比：小高层2/3、洋房1/2
●首开楼栋：9#、12#、13#、14#
●首开时间：预计4月27日
●首开户型：114、130、143
●首开均价：待定
●交房时间：25年6～8月
●得 房 率：小高层90%、洋房93.8%
●容 积 率：2.3
●绿 化 率：35%
●车位配比：1:0.95
●物 业 费：2.88
●产权年限：70年
——————✦✦✦ 配 套 祥 情 ✦✦✦ —————
●【五横三纵多维轨道交通】
便捷交通：“五横三纵”路网骨架（五横：二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、联江路；三纵：潭州大道、潇湘南大道、含浦大道），全城板块无缝对接
地铁：约300米达地铁3号线山塘站，延长线直通湘潭，为长沙首条跨城地铁。与长沙已通车所有地铁线换乘，洋湖繁华一站即享
【融城级商业圈】
约3500 亿文旅科创高地，比邻湘洋广场，约300米到达大王山核心商业中轴（规划），一站地铁可达80万方洋湖商圈（宜家荟聚 、京东mall、卓伯根（在建）等）
省级三甲医疗】
约2km达湖南妇女儿童医院，约5km达湖南省儿童医院西院区（规划）
●【名校资源汇聚】
项目拟自建品牌幼儿园，距社仓小学约350米，距博才雨润小学约700米；中学派位可入读社仓中学、麓山实验中学、师大附中杨水塘中学、师大附中博才实验中学等，一站式解决教育问题
●【城市级生态园】
1条四季人居主轴+悦风、品风2大主题园林，有宅间花园、儿童乐园、长者花园等可供业主休憩、娱乐
项目也是中海打造的府系作品， 户型约114-143平，小高层得房率约90%，洋房得房率约93.8%，预计交房时间25年6-8月。
建面约114㎡的三房两厅两卫户型
长阳台、主卧套房，有个卧室是做户内花园报建，提高了赠送率。
3+1四房设计的建面约130㎡户型
三开间朝南，两个卧室朝北，同样长阳台的设计。
建面约143㎡4房2厅2卫的明星户型
四开间朝南，超14.5米的南向面宽，阳台8米长，客厅4.5米宽。
此户型拥有超宽的采光面，南北双阳台设计，通风采光效果更佳，共计四个房间，其中有3个房间都为朝南设计，舒适度满满。
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