长沙保利梅溪天珺
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购房者愈发挑剔的必然结果，是长沙开发商这几年，开启了 产品的内卷时代。
很多人也开始注意到，这两年房企纷纷迭代产品力， 朝着“高端”发力，其中有两支力量比较坚挺。
一支是大家熟悉的本土民营房企，相对低调，却务实于 人居需求的洞察。
还有一支，就是在内卷的市场中强势突围， 在品质、服务、创新、市场和品牌等各个维度齐齐升级转型，落定市场口碑，并不断创造高业绩的 全国头部房企。
这个全国头部房企，就是 保利发展！
以往我们对于长沙保利的印象，大多停留在“均好性”这个词上，基本无短板，给人踏实感。
但从 保利·梅溪天珺开始，这条首次落位长沙的“天珺”全新产品系上，我发现保利开始加快 转型升级和 创新发展。
保利·梅溪天珺通过对区域、客户、市场的调研深挖，总结了一套独特的“转型升级之路”， 并将其渗透到了细枝末节处。
项目实景，仅供参考
NO. 1丨壹
转型、升级、创新，这几个词意味着不随波逐流、不标准化复制。
这一点，从操盘手对于保利·梅溪天珺的 定位和 设计理念中，就能体现。
保利认为，每一个盘的开发建设，都必须建立在 因地制宜、量体裁衣之上，前者是基于地理占位，后者是基于目标客群。
在对梅溪湖深入在地调研与分析之后，保利·梅溪天珺从现代时尚、繁华文艺、多元包容的城市面貌出发，洞察城市新贵人群的生活方式，给出了全新的解答。
在大产品战略上，保利·梅溪天珺是长沙第一个倡导“ 以人文为中心，营造极致艺术之美的感受”的项目。
“人文、艺术”说白了其实是一种精神境界的享受，要在现实中落地，远比想象中更难，做不好的话就容易流于形式。
但保利·梅溪天珺，是真的无比坚定将这份愿景彻底落位到产品开发环节，形成 人文艺术为一体的新型功能社区。
项目实景，仅供参考
首先：从案名的拟定开始，项目以中国独特文化为出发点。
“ 珺”字，与中国人喜爱的玉息息相关。自古以来，玉就有着深厚的文化内涵，而项目的初心就在于 打造如美玉一般的人居作品。
听起来是不是既富有艺术氛围感，又彰显了高雅气质？实际落到行动上，保利也是这样做的。
项目将玉的形、色和调性，匠心独运的雕琢形成景观形式与气质，融合到建筑语言。
项目实景，仅供参考
地上入户大堂和电梯桥厢等公区，紧扣“玉石”主题，以项目VI珺绿色的场景化表达，形成独有的风格印记。
项目实景，仅供参考
墙面空间，随处可见仿若玉石一般的光泽感，远看华美大气，近赏细腻独特。
项目实景，仅供参考
其次：项目结合湖湘地脉文化，以 《潇湘图》为主线开发，高度提炼其中的精粹，通过现代审美与手法，将之抽象化或者意象化地表达出来。
比如，取自于《潇湘图》人物织锦中的“ 如意菱纹”，是专属于保利·梅溪天珺的定制纹祥。
“ 如意菱纹”在接待台、背景墙、地面、园林、置伞桶、灯具等随处可见，寓意万事如意、好事连连、吉祥驱邪。
而这些，都是保利聘请专业手艺人逐一匠造出来的，只为将一套人文艺术符号语言贯彻到底。
项目实景，仅供参考
保利·梅溪天珺目之所及的种种，既凸显了独特人文艺术气质，又彰显了强烈的地域文化属性！
NO. 2丨贰
保利·梅溪天珺这种与此前作品完全不一样的全新“气质”，所对应的内核就在于“ 人文品牌”。
在保利看来，人文品牌即是“ 以人为中心”的品牌，注重自我与社会、自我与空间、自我与他⼈的关系重构，关注到很多⼈没有被满足的需求，持续探索实践，回答时代的⼈居课题。
其中人是最重要的，一切都要从客户需求出发。
所以，项目针对“注重精神需求、学养深厚、审美高雅，关注专属感与私密感”的业主圈层特性，营造出区别于竞品的“ 温暖、松弛、自由”的社区氛围，搭建创新社区场景。
在社区硬件设施上，业主能感受到事无巨细的照顾：
无论何时，入户大堂和车库都灯光敞亮，只为迎接业主的到来。
社区共享厨房，为业主提供一个烹饪的空间和氛围，让他们享受美食传递的情感温度，邻里团聚的欢喜。
全龄段艺术会所，涵盖健身房、瑜伽室、星空泳池，再加上高标准的架空层，以多重场景探索社交的情感需求。
长沙多风多雨，于是保利·梅溪天珺打造了高标准架空层，晴天蔽日纳凉、阴天遮风挡雨，守护业主每一步归家路。
卫生间最怕摔倒，于是保利·梅溪天珺 在卫生间定制手工打磨无极差门槛石，采用斜切圆弧工艺，区别于常见的门槛石和瓷砖拼接，这种设计美观度高、没有台阶、走路通畅、不会拌脚。虽然增加了成本，但却大大降低了摔倒风险。
毫不夸张的说： 在保利·梅溪天珺，社区不再是冰冷的建筑组合，而是一个真正温暖的大家庭，处处洋溢着温情。
项目实景，仅供参考
在社区生活氛围上，业主能以松弛，来对应现代社会的快节奏：
保利·梅溪天珺的社区生活，可以是这样的：
沉浸于“ 临瀑听雨”中，感受潺潺流动的水流，像一首轻柔的戏曲，轻轻浸润心灵，平和而舒缓省心。
在 志趣会馆对弈品茗，在 泳池中遨游，在 跑步机上挥洒汗水，在 瑜伽室里塑造黄金曲线……任何社交、休闲、锻炼、亲子需求都可以在家楼下解决。
项目的游泳池是星空泳池，而且是长沙为数不多带桑拿房的泳池。
项目实景，仅供参考
站在窗前俯瞰，可以看到大体量的 中轴园林，满园丛林美景， 红枫、乌桕、原石等景观组团以高低起伏的优美节奏引入眼帘，带给人平静安逸的精神体验。
前街后巷，充满着浓浓的烟火气，最抚凡人心。
项目实景，仅供参考
无论你有何种休闲需求，亦或只想找一处静地独处，在保利·梅溪天珺，都有相呼应的功能区予以满足， 解锁N种松弛生活方式。
在此，建筑与自然、空间与场景、生活与自然的关系得以全新定位，社区生活不为奢华，只为共鸣。
在社区服务权益上，将人文关怀融入业主生活方方面面：
主入口大堂的“潇湘行舟”和下沉庭院中“舟韵”，寓意业主扬帆驰骋、一帆风顺、事业成功，能够驶向心之所愿。
四时雅集，是保利物业服务体系之一，与传统物业相比，更注重于为业主创造高格调、高品位的优雅艺术生活享受，让业主感受生活中的闲情雅致。
项目整合保利集团资源， 以“天下识珺”命名业主专属权益体系，每一位业主都能享受到保利旗下酒店、高尔夫等优质资源，还有观剧、生日宴、礼品、健身瑜伽课程等全业态的关怀。
为了 放大业主价值，项目计划挖掘“明星业主”，根据业主兴趣定制活动，通过社群这个平台，让业主拓展人脉、扩大交际圈，与志同道合的友邻建立长期伙伴关系。
比如业主想结识生意伙伴，项目就会 组织投资分享会；业主想结识登山玩伴，项目就会组织 徒步登山；业主想拓宽学习视野，项目就会组织 读书分享会...
保利·梅溪天珺所做的这些，在增强业主人文归属感的同时，也进一步丰富着社区艺术生活体验，彰显对高品质改善生活的理解。
项目实景，仅供参考
更令人意外的是，在市场艰难的情况下， 保利·梅溪天珺竟主动创造附加值，对产品进行提质升档！
我甚至不太相信，因为项目已经拿出了十足的诚意，无论产品定位还是居住场景，都能感受到用心和产品迭代，实景能看得出来是花了重金打造的。
而项目负责人告诉我： 现在示范区怎么做，未来公区和房子怎么做，都不是单单由开发商拍板，而是邀请了业主参与到产品设计过程，与业主共创家园。
比如，有业主认为： 地下车库的档次还可以更高。
保利·梅溪天珺就把“主车道吊顶” 改成了“全车道吊顶”，还额外在车道吊顶增加 格栅+灯带，既增加了整体设计美观，又让业主回家之路明亮温馨。
据小编专业估算， 这是妥妥超百万的成本投入。
效果图，仅供参考
又如， 有业主渴望眼见为实的安全感。
保利·梅溪天珺便开始着手建设“ 透明工厂”，计划将于近期，邀请业主亲自前往实地考察，直观了解房屋建造工艺，更深入全面了解未来家的模样。
透明工厂示意图，仅供参考
保利如此用心的投入，就是为了给所有业主一个清晰的交代：
保利·梅溪天珺，是全长沙与业主互动最好的楼盘，更是高端人居社区生活的破圈者！
NO. 3丨叁
当有了这些丰富的场景之后，保利·梅溪天珺接下来思考的， 是进一步增强业主的居家生活体验。
在位于B5栋的实体样板间里，布布看到了 建面约187㎡、220㎡两款主力户型，这两个户型都创造性地留出了“ X空间”。
所谓X空间，就是打破常规家庭的固定场景模式， 留给业主灵活使用，以实现“自我需求”的空间。
随着居住者对敞阔空间的追求与日俱增，格局尺度被赋予了崭新的要求。而X空间的精神在于—— 空间无界，生活无限。
比如你家里东西多，就可以做 储物间；你喜欢品茶饮酒，就可以做 茶室和 私人藏酒室；你家有萌娃，就可以做 儿童游乐区和 书房。
总的来说，它可以是交流空间、私密空间、会客空间、娱乐空间...... 它从不被定义，可随心自由改造成任何你想要或喜欢的样子，满足多种所需。
户型示意图，仅供参考
这其实又应了上文的“ 以人为中心、业主共创”理念，将户型的“话语权”交给业主。
不过，保利·梅溪天珺在户型上的空间哲学不止于此。
近年来，边厅逐渐风靡国内一线城市住宅市场，成为顶豪大平层的标配。
保利·梅溪天珺同频一线豪宅设计，约187㎡主卧为了给客户留足景观面，做了270度转角窗，约220㎡户型L型跑道式阳台也做了270°转角窗。
不难想象，未来住进这里，可以享受“ 环幕赏景”，白天绿意流转、夜晚星河弥漫。
双面屏采光，更是将通透性拉满，气场全开。
样板间实景，仅供参考
NO. 4丨肆
以上这一切的一切，都源于保利勇敢的“ 自我突破”。
在保利·梅溪天珺，我看到了长沙保利的坚持： 不做规模化，深耕产品和服务。
跳脱产品维度，项目的地段含金量同样十足。
梅二超级中轴，是梅溪湖发展的核心，也是长沙首条超级中轴，对标广州、深圳、巴黎城市中轴，汇聚金融大厦、总部基地、星级酒店、购物中心、商业综合体，规模空前绝后。
保利·梅溪天珺，是超级中轴之上所有资源的集大成者：
2+6号线双地铁TOD之上，距离花园城仅约600米，近金茂大厦+英迪格酒店等摩天地标。
占据中轴公园头排观景位、师大附中+麓山国际等名校林立、亿达+前海人寿+爱尔+市妇幼等产业遍布……
区位示意图，仅供参考
梅二这片热土的加速飞升，无疑在更高维度上拔高了保利·梅溪天珺的价值。
一种全新的生活方式也正在上演： 在梅二高能级且多元的生活配套之下，又能享受到保利·梅溪天珺的品质、服务及圈层，让人无法抗拒！
区位示意图，仅供参考
长沙保利梅溪天珺
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