长沙【保利天瑞】
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保利天瑞
建面约251-500㎡六和院墅，
建面约165-240㎡东方府院，
独与天地精神往来的至高之境，
推荐理由：紧邻洋湖湿地公园，容积率约1.1的低密改善盘。
紧临洋湖湿地公园的超低密稀缺地块，成交楼面价约13635元/㎡，堪称去年的“王炸”，最终被保利拿下。
由于 容积率仅约1.1，且整体限高24米，南侧更是毗邻洋湖湿地公园，居住舒适度拉满。
长沙保利天瑞地块坐落于长沙市岳麓区洋湖正芯，三面被洋湖湿地公园包围，北侧为靳江河景观长廊，东北角紧临长郡双语洋湖实验中学，堪称“园中之园”。
▲保利天瑞具体区位图
更无法想象的是，保利天瑞容积率仅有1.1，低到“令人发指”。它也是洋湖生态新城从2009年启动开发以来，近15年里少有的处于公园内的土地，可谓是“老天爷赏饭吃”、“含着金钥匙出生”！据介绍，这也是近四年来，长沙出让土地中容积率最低的地块。
事实上也是如此，自2019年”限墅令”升级后，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代，住宅性质的”双拼别墅"的稀缺性更加凸显。可以说， 保利天瑞的院墅是近5年内长沙首次"重出江湖"的王炸级产品。
面对这样一片拥有浓郁历史人文底蕴的土地，保利格外珍视这次与千年长沙的相遇，将全球第三座保利天瑞作品落子于此，匹配这片天赋伟大的土地。
▲保利天瑞鸟瞰示意图
生活与城市的握手言欢，来自距离上的恰如其分。有远见的城市居所，总能以恰到好处的姿态，将城市繁华配套与生态资源囊括在生活半径之内，构建未来美好生活蓝图。
“ 让居所，成为最高形态的生命归属”——这是长沙保利天瑞会馆墅院的营造法则之一。会馆墅院的首要条件是选择一个天赋自然的生态中心，在保利天瑞，7200亩洋湖湿地，成为嵌入生命的动人风光，在城市的中心，与世界保持距离，回归自然，回归天地，回归自我。
▲长沙洋湖湿地公园
其次，“先造圈子，再造房子”。在择址洋湖之后，保利天瑞首先考虑的，是为这座城市的商界、政界、文化界的中上层人物造一个社交往来的圈子，不只是居所，更是一个容纳圈子的场所。所以他们在规划项目之前，先设定会馆社交主场。以数百年会馆文化为底色，打造一个长沙各领域聚集的顶级社交圈子。
从稀贵城市生态热土，复合臻稀城市会馆墅院产品，赋能生态墅居生活，保利天瑞呈现的，不仅是自然与城市的共鸣，更是一种极致人居生活的引领与塑造。
正因如此，保利天瑞不仅仅是一个高标准顶序人居项目，而是基于土地资源的不可复制，实现对城市文化、经济等核心资源的占有，成为占领长沙的世界人居心智符号。
项目共有89栋，817户，1145个车位，产品分为：
5-7层的洋房，建面约140-238㎡，共29栋697户；
双拼别墅，建面约248-515㎡，共60栋120户。
据悉，项目主推 建面约251-500㎡六和院墅 、建面约165-240㎡东方府院。
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