●长沙[招商蛇口天青府 ]
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从今年开始，长沙楼市已进入价值时代！
以前，买房是 投资逻辑，关注房价什么时候能翻倍。
现在，买房是 价值逻辑，房子至少要能舒心住10年！
要长期住得舒心，更要看房子的综合实力：板块/产品/配套/品价比/房企/服务，每一项都得强！
而就在最近，长沙又一个 “六边形神盘”登场！它就是：
招商蛇口天青府
▲项目效果图
高能预警！
招商蛇口天青府主推约129-175㎡“神户型”，纯粹低密+壕宅品质+正地铁口+双学校旁+三公园+龙头央企！
随便拎出来一项就已经很强，集合起来更是“核聚变”！
下面，一个个来看：
① 里程碑式的低密改善作品
过去，在高楼林立的梅溪湖，容积率轻则上3，重则破4破5，公共空间不足。低密度产品是大部分人可望而不可及的存在。
但在招商蛇口天青府， 容积率仅约2.1！更低的楼层、更宽的楼间距、更高的人均占有资源度，是梅溪湖的一款“里程碑式”的产品！
▲项目效果图
项目由20栋小高层+洋房组成，是一个整体，没有像梅溪湖其他盘一样被路网分割，属于 低密纯板式改善住区。
所有楼栋均为 南北朝向， 1梯2户洋房和2梯2户小高层的板楼设计，实现了栋与栋之间的强均好性，采光/通风/观景俱佳。
▲项目外立面效果图 仅供参考
同时，外立面采用东方美学，洋房"三段式”造型手法， 高层“飞檐”的造型设计，极具现代美感。
这样的立面一眼惊艳，远远地就能让业主看到家的方向！
▲项目外立面效果图 仅供参考
② 颠覆！入门级改善，也能享壕宅品质！
产品方面，招商蛇口天青府更是卷到极致，妥妥的壕宅标准。
项目整体为 宋风美学，约40米场的入户门楼，入户设置了『门、池、院、厅、庭、堂』 六重归家礼序，霸气侧漏，撑足了气场。
▲效果图，仅供参考
再看户型，项目约 129㎡-143㎡-175㎡三款户型，全部大面宽+LDKB一体化设计，可接受全城PK，一点不虚！
以起步约129㎡住宅为例 南向面宽约15.2米，做到4.5开间，客厅约6.4米，连接7米景观阳台， 同面积段内TOP1！
还可享受 全明私家电梯厅，北向阳台/设备平台，可改造成卧室，也可用作书房、茶室或游戏室， 得房率约100%！
▲户型示意图，仅供参考
约143㎡户型，非常非常优秀！
得房率约92%，南向面宽约15.1米， 还做到4.5开间朝南，室内通透性更优秀；
客厅+餐厅+阳台，形成 超了约40㎡的一体化复合厅，空间感豪横！
主卧约18.4㎡，尺度感优秀，有容量加码的衣帽区，可以放浴缸的干湿分离卫浴，飘窗可改造衣柜，增加储物空间。
▲户型示意图，仅供参考
约175㎡，甚至胜过不少200+㎡的大平层！
独立电梯前室+55.9㎡霸气大横厅+阔尺阳台+双套卧，任何一项单独拎出来，都称得上顶流配置！
南向面宽约17.55米，辗压级的全明通透；主卧和次卧保持均好性，独立卫浴+衣帽间+飘窗的高配置，给予更多家人舒适优待。
得房率接近100%，共有约36㎡不计面积，包括阳台+设备平台+飘窗+电梯厅，超过许多200㎡的大平层，直接将居住舒适感升级。
▲户型示意图，仅供参考
在长沙，核心板块的低密壕宅（叠墅/洋房/小高层）一般都很贵，塔尖人群才能买得起！而在远郊板块，虽然有些项目土地规划的容积率较低，但由于产品定位偏低，也很难实现高品质。
但招商蛇口天青府，虽然户型面积不算很大，却能享受豪宅品质，至少省心舒心住20年！
对比同级别的新盘，好房汇认为： 招商蛇口天青府的品质更高、设计更优、潜力更大，品价比超越大多数新盘，是长沙里程碑式的低密改善之作！
▲项目效果图，仅供参考
招商蛇口天青府 位于长沙唯一副中心梅溪湖，生态景观中轴C位，周边大健康高端产业环绕。
通俗点说：梅溪湖就相当于“河西的五一广场”，是湘江新区的未来所在！
招商蛇口天青府，作为梅溪湖未来社区首发项目，将享受多维发展红利+未来社区商业、医疗等倾斜，宜居属性无与伦比！
▲项目区位图
具体到招商蛇口天青府的各项配套上——
论交通，出了 小区门口，就是6号线象鼻窝地铁站，真正的正地铁口！
出门1站地铁，就到招商花园城商业综合体（在建），3站就到梅溪湖CBD。
▲项目示意图
项目北侧是接梅溪湖东西向主干道泉水路，周边都是低密小区，没有密密麻麻的住宅楼，未来出行不怕堵车。
论教育，项目西侧就是 木棉小学（规划）和木棉中学（规划），实现目送式上学！
目前，木棉小学和木棉中学均已启动建设相关工作：
木棉小学，总投资约2.74亿，48个班，办学品牌待定；木棉中学，总投资约2.8亿，36个班， 据悉有望引入片区天花板级的教育品牌。（具体学区划分以教育局公布为准）。
▲项目示意图
论景观，项目被 象鼻窝森林公园+中央公园（规划中）+龙王港山体公园（规划中）环绕，宛如一座巨型的天然氧吧。
在忙碌的日常之余，这样高配置的城市资源，实现的是“工作-生活”的轻松转换。
推窗即景，绿意入目，让浮躁的心得以安顿。一家人其乐融融，散步、露营、游玩，感受大自然的美景。
▲象鼻窝森林公园效果图
可以说，招商蛇口天青府是含着金汤匙出生！稳坐资源头等舱，交通、教育、生态，每一个维度的资源都恰到好处！
再次强调：今年买房，别只看价格，要关注价值！
长沙“六边形神盘”，首选招商蛇口天青府： 纯粹低密，满分户型，壕宅品质！
有双名校、有地铁口、有大商场、有三公园、有产业有未来，再加上央企龙头招商蛇口的深耕打造，堪称长沙 入门改善的里程碑式之作，一定别错过!
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