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由底及面，揭开北投时代（一期）项目品质交付背后的密码
若想真正解读品质工程，你就会发现靓丽的“面子”并不是唯一，还需从其“里子”和“底子”上进一步参透。从一纸蓝图到品质交付，北投时代（一期）项目不断打磨每一处细节，精益求精，只为做到“底子”“里子”“面子”合而为一。
北投时代（一期）项目实拍图
小举措，打造工程好“底子”
工程人都知道，想要做好一栋房屋，打牢基础建设是关键，项目创新应用两个小举措打造工程好“底子”。
混凝土塑形效果好。单从混凝土分部工程来讲，项目在混凝土浇筑前安装板厚控制器，在混凝土浇筑过程中通过插钎及拉线控制板厚，精准控制楼板厚度。在混凝土初凝后，使用磨光机进行收面可以改进混凝土表面的平整度和光洁度，磨去不平整、毛糙，提高混凝土的美观性，还可以减少砼裂缝的发生。
水电预埋有保障。“为了防止水电预埋管线在吊顶施工打钉时被破坏，我们也有一个技巧，那就是用油漆标记线路位置。”项目技术员黄工说道。水电工程作为房屋建筑的“底子”中的重要部分，稍不注意便会带来诸多隐患。
在实际施工中，项目通过三维软件模型进行叠合板中的钢筋碰撞检查与电气深化设计，同时，在对水电预埋线管进行固化这一步时，使用红油漆对线预埋线路位置进行标记，有效提升预埋效果和速度，更重要的是能确保管线在后期施工过程中不受破坏。在打造好“底子”的过程中，各个环节环环相扣，规范细致入微。
板厚控制器及水电预埋线管固化
微创新，造强户内实“里子”
“底子”好了，“里子”也得实。项目深挖房屋“里子”建设背后的细节，在防水工程方面下大功夫，细微的裂缝与渗水在项目施工中都被“严防死守”。对结构渗水这一建筑行业难以根除的通病，项目针对卫生间、阳台及屋面等有防水要求的部位，先对原结构蓄水进行渗漏排查并对渗漏点修整，而后进行防水施工，力争做到“万无一湿”。同时，项目在屋面及地下室施工过程中，创新采用钢筋网片+内掺钢纤维混凝土的施工方法，通过在混凝土中掺入钢纤维，以达到让保护层不易开裂的效果，钢纤维还可在裂缝开始形成时就起到拉结作用以减轻开裂程度，项目保护层表面更加平和美观。
地下室找平打磨完成面
细打磨，理好房屋靓“面子”
“里子”实了，“面子”才能挂得住，而护理好“面子”亦是一道关键步骤。
成品保护有妙招。施工过程小心把控，成品更要保护好，户内户外每处都如此。比如在户内电箱的保护上，在混凝土浇筑前，项目用泡沫填塞电箱，后期将电箱内部清理干净并用盖板封闭，保证了电箱自始至终都不受到污染。在户外，我们能看到楼栋外立面的栏杆表面，包裹一层土工布，这能有效地防止混凝土、砂浆碎块等对其造成破坏，维持整体的整洁度和美观度，展现出“靓丽”的“面子”。
外墙涂料严管控。建筑物也有着如人类肌肤一样的存在，而外立面就是“外表管理”的第一印象。针对外墙涂料工程，项目采取严抓严验，将细节管控覆盖混凝土垂平度控制到保温胶泥施工及腻子刮涂的每一处。为了保证项目外墙涂料喷涂后的精致美观，项目额外增加灯光验收工序，对墙面开展平直度检查，反复对比项目外立面在白天阳光直射和夜间探照灯下的差异，及时对未达标位置进行标记、修补，确保项目外立面不出现“大肚子”“波浪纹”等影响美观的情况。
突破层层壁垒，项目这些小“心思”推动了管理创优、质量升级，项目QC小组研究的《提高叠合楼板厚度合格率》课题在2023年广西工程建设质量管理小组评选活动中获一类成果，并获得广西建设优质工程结构奖等多个自治区级奖项。
如今，项目最终迎来美好交付，其中打好“底子”，造强“里子”，理好“面子”三个步骤在项目建设过程中相辅相成，共同支撑着项目高品质履约创效。
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